Magazzino – Base €73.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PISA

Analyse des Gutachtens

L'esecuzione immobiliare riguarda un appartamento al secondo/terzo piano e tre locali accessori (locale commerciale, magazzino e ripostiglio) ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Gli immobili sono in stato di ristrutturazione con criticità strutturali e impiantistiche. La perizia stima valori di mercato distinti per ciascun bene, con stime basate su metodo comparativo.

Festgestellte Risiken (7)

  • (indirizzo omesso) conservativo pessimo con lavori di ristrutturazione sospesi Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) in centro abitato con accesso a servizi Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di copertura in cemento-amianto nel magazzino n°5 Verweis Gutachten, S. 10
  • (indirizzo omesso) non a norma nel magazzino n°5 Verweis Gutachten, S. 11
  • Difformità edilizia nel locale commerciale n°1 (apertura non autorizzata) Verweis Gutachten, S. 13
  • Corrispondenza catastale non sussistente per l'appartamento n°3 Verweis Gutachten, S. 8
  • Classe energetica G con indice di prestazione elevato (569,4 kWh/m² anno) Verweis Gutachten, S. 13
  • Presenza di ipoteche pregiudizievoli su tutti gli immobili Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) utile complessiva di 72 mq per l'appartamento principale Verweis Gutachten, S. 4
  • Presenza di impianto idrico e di riscaldamento nell'appartamento n°2 Verweis Gutachten, S. 11
  • Magazzino n°4 con superficie di 27 mq e destinazione d'uso commerciale Verweis Gutachten, S. 4
  • Ripartizione catastale chiara per tutti gli immobili Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 73.000

Schätzwert laut Gutachten: € 46.675 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.2 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
73.000 €
Gebotsfrist
13/01/2027
Gericht
Tribunale di PISA

Beschreibung des Loses

Locale commerciale con appartamento posto al piano primo, appartamento posto al piano secondo, locale di sgombero e ripostiglio

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 14/01/2027 beim Tribunale di PISA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €73.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €54.750. Die Mindesterhöhung beträgt €1.800.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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