Magazzino – Base €73.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PISA

评估报告分析

L'esecuzione immobiliare riguarda un appartamento al secondo/terzo piano e tre locali accessori (locale commerciale, magazzino e ripostiglio) ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Gli immobili sono in stato di ristrutturazione con criticità strutturali e impiantistiche. La perizia stima valori di mercato distinti per ciascun bene, con stime basate su metodo comparativo.

发现的风险 (7)

  • (indirizzo omesso) conservativo pessimo con lavori di ristrutturazione sospesi 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in centro abitato con accesso a servizi 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di copertura in cemento-amianto nel magazzino n°5 评估报告参考，第 10 页
  • (indirizzo omesso) non a norma nel magazzino n°5 评估报告参考，第 11 页
  • Difformità edilizia nel locale commerciale n°1 (apertura non autorizzata) 评估报告参考，第 13 页
  • Corrispondenza catastale non sussistente per l'appartamento n°3 评估报告参考，第 8 页
  • Classe energetica G con indice di prestazione elevato (569,4 kWh/m² anno) 评估报告参考，第 13 页
  • Presenza di ipoteche pregiudizievoli su tutti gli immobili 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) utile complessiva di 72 mq per l'appartamento principale 评估报告参考，第 4 页
  • Presenza di impianto idrico e di riscaldamento nell'appartamento n°2 评估报告参考，第 11 页
  • Magazzino n°4 con superficie di 27 mq e destinazione d'uso commerciale 评估报告参考，第 4 页
  • Ripartizione catastale chiara per tutti gli immobili 评估报告参考，第 6 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 73.000

评估报告估值：€ 46.675 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
73.000 €
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di PISA

拍品描述

Locale commerciale con appartamento posto al piano primo, appartamento posto al piano secondo, locale di sgombero e ripostiglio

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €73.000。 最低有效出价为 €54.750。 最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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