Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di unità immobiliare destinata a magazzino, posta al piano terra di un edifico, alla stessa quota della via San Sebastiano. Il magazzino è costituito da un unico locale a cui si accede tramite una porta di accesso in legno in pessimo stato. Il magazzino è allo stato di rustico, ha un impianto elettrico a vista in pessimo stato e presenta mobilia deteriorata; L’unità immobiliare si sviluppa su una superficie netta di circa 41,20 mq. +3 Fotos

Magazzino Santo Stefano di Camastra, Messina – Base €14.700 | Asta Giudiziaria

Via S. Sebastiano, 21, 98077 Santo Stefano di Camastra ME, Italia, 98077, Santo Stefano di Camastra, Messina · Tribunale di PATTI

Analyse des Gutachtens

Magazzino ubicato a (indirizzo omesso) (Me), in zona residenziale centrale con buoni servizi. Si tratta di un locale al piano terra in stato di rustico, con accesso diretto dalla via, superficie lorda di 51,15 mq e altezza variabile. Presenta gravi criticità strutturali e impiantistiche, oltre a rifiuti e mobilia deteriorata. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo parametrico.

Festgestellte Risiken (9)

  • stato di rustico con rifiuti e mobilia deteriorata Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (3)

  • ubicazione in zona centrale con buoni servizi (farmacie, scuole, centro commerciale) Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

2,9 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −17,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 9 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianto elettrico a vista in pessimo stato Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di certificato di abitabilità Verweis Gutachten, S. 5
  • copertura in tegole con condizioni scarse Verweis Gutachten, S. 6
  • pareti esterne con coibentazione assente e condizioni scarse Verweis Gutachten, S. 6
  • porta di ingresso in legno in pessimo stato Verweis Gutachten, S. 5
  • ipoteca legale da cancellare a carico dell'acquirente
  • pignoramento trascritto a carico dell'esecutato
  • edificio in pieno centro storico senza titolo abilitativo edilizio Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • superficie lorda di 51,15 mq, accesso diretto dalla via pubblica Verweis Gutachten, S. 2
  • assenza di vincoli o oneri insoluti diversi da ipoteca e pignoramento Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 17.902 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −17,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.2 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
14.700 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di PATTI

Beschreibung des Loses

Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di unità immobiliare destinata a magazzino, posta al piano terra di un edifico, alla stessa quota della via San Sebastiano. Il magazzino è costituito da un unico locale a cui si accede tramite una porta di accesso in legno in pessimo stato. Il magazzino è allo stato di rustico, ha un impianto elettrico a vista in pessimo stato e presenta mobilia deteriorata; L’unità immobiliare si sviluppa su una superficie netta di circa 41,20 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Santo Stefano di Camastra statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di PATTI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €14.700. Das zulässige Mindestgebot beträgt €11.025. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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