Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di unità immobiliare destinata a magazzino, posta al piano terra di un edifico, alla stessa quota della via San Sebastiano. Il magazzino è costituito da un unico locale a cui si accede tramite una porta di accesso in legno in pessimo stato. Il magazzino è allo stato di rustico, ha un impianto elettrico a vista in pessimo stato e presenta mobilia deteriorata; L’unità immobiliare si sviluppa su una superficie netta di circa 41,20 mq. +3 张照片

Magazzino Santo Stefano di Camastra, Messina – Base €14.700 | Asta Giudiziaria

Via S. Sebastiano, 21, 98077 Santo Stefano di Camastra ME, Italia, 98077, Santo Stefano di Camastra, Messina · Tribunale di PATTI

评估报告分析

Magazzino ubicato a (indirizzo omesso) (Me), in zona residenziale centrale con buoni servizi. Si tratta di un locale al piano terra in stato di rustico, con accesso diretto dalla via, superficie lorda di 51,15 mq e altezza variabile. Presenta gravi criticità strutturali e impiantistiche, oltre a rifiuti e mobilia deteriorata. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo parametrico.

发现的风险 (9)

  • stato di rustico con rifiuti e mobilia deteriorata 评估报告参考,第 5 页

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona centrale con buoni servizi (farmacie, scuole, centro commerciale) 评估报告参考,第 3 页

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −17,9% (估值来源:评估报告分析) +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianto elettrico a vista in pessimo stato 评估报告参考,第 5 页
  • assenza di certificato di abitabilità 评估报告参考,第 5 页
  • copertura in tegole con condizioni scarse 评估报告参考,第 6 页
  • pareti esterne con coibentazione assente e condizioni scarse 评估报告参考,第 6 页
  • porta di ingresso in legno in pessimo stato 评估报告参考,第 5 页
  • ipoteca legale da cancellare a carico dell'acquirente
  • pignoramento trascritto a carico dell'esecutato
  • edificio in pieno centro storico senza titolo abilitativo edilizio 评估报告参考,第 5 页

其他有利因素

  • superficie lorda di 51,15 mq, accesso diretto dalla via pubblica 评估报告参考,第 2 页
  • assenza di vincoli o oneri insoluti diversi da ipoteca e pignoramento 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

评估报告估值:€ 17.902 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −17,9%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 19.2% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
14.700 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di PATTI

拍品描述

Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di unità immobiliare destinata a magazzino, posta al piano terra di un edifico, alla stessa quota della via San Sebastiano. Il magazzino è costituito da un unico locale a cui si accede tramite una porta di accesso in legno in pessimo stato. Il magazzino è allo stato di rustico, ha un impianto elettrico a vista in pessimo stato e presenta mobilia deteriorata; L’unità immobiliare si sviluppa su una superficie netta di circa 41,20 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Santo Stefano di Camastra 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di PATTI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €14.700。 最低有效出价为 €11.025。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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