Terreno a Santo Stefano di Camastra — base €3.386

Q: Santo Stefano di Camastra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di PATTI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.386。 最低有效出价为 €2.540。 最低加价幅度为 €50。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

评估报告分析

(nome omesso) 3 composto da 5 terreni agricoli incolti e improduttivi ubicati in zona rurale a circa 6 km dal centro abitato, con presenza di ruderi di una piccola unità immobiliare abbandonata e uliveti secolari. La superficie totale è di 7.540 mq, suddivisa in terreni seminativi e uliveti di classe variabile. La perizia non riporta vincoli urbanistici o ambientali significativi, ma evidenzia la necessità di cancellazione di ipoteca legale e pignoramento a carico della procedura.

发现的风险 (4)

Terreni incolti e improduttivi con ridotta redditività attuale 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) totale di 7.540 mq con uliveti secolari in buono stato di vegetazione 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di ruderi di unità immobiliare abbandonata da bonificare 评估报告参考，第 2 页
Necessità di cancellazione di ipoteca legale e pignoramento a carico dell'acquirente
Assenza di servizi e infrastrutture nelle immediate vicinanze 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

Destinazione urbanistica agricola senza vincoli ambientali o paesaggistici 评估报告参考，第 5 页
Conformità urbanistico-edilizia e catastale dichiarata
Zona a traffico limitato con accessibilità da strada provinciale a 7 km 评估报告参考，第 3 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 3.386 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà (1000/1000) di cinque terreni agricoli, tutti incolti e improduttivi, ubicati in contrada Croce Fuori di Santo Stefano di Camastra, a circa 6 km dal centro abitato, aventi superfici rispettivamente di mq 1.610, 2.690, 330, 110 e 2.800. I terreni sono prevalentemente destinati a uliveto e seminativo irriguo arborato. Sul terreno di mq 1.610 insistono i ruderi di una piccola unità immobiliare in stato di abbandono.

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关于这场拍卖的常见问题

Santo Stefano di Camastra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di PATTI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.386。最低有效出价为 €2.540。最低加价幅度为 €50。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 5.336

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