a) Piena proprietà (1000/1000) garage al piano terra, a quota di via Rosario, composto da unico locale allo stato rustico, con materiali di risulta e porta in legno in pessimo stato. Sup. netta 30,80 mq, lorda 39,90 mq; h 3,05 m.b) Piena proprietà (1000/1000) magazzino al piano terra, a quota di via Rosario, composto da 3 locali , uno dei quali con finestra su via Rosario e W.C., allo stato rustico, con materiali di risulta e porta in legno in pessimo stato. Sup. netta 37,70 mq, lorda 52,80 mq; h 2,43-3 m. +5 张照片

Garage O Autorimessa Santo Stefano di Camastra, Messina – Base €21.900 | Asta Giudiziaria

Via Rosario, 46, 98077 Santo Stefano di Camastra ME, Italia, 98077, Santo Stefano di Camastra, Messina · Tribunale di PATTI

评估报告分析

Il lotto 1 è composto da due unità immobiliari (garage e magazzino) ubicate in via Rosario a (indirizzo omesso), nel centro storico di Patti. Le unità, in stato di rustico con materiali di risulta e mancanza di impianti, sono gravate da ipoteca legale e pignoramento. La zona è residenziale con servizi limitati e traffico controllato. La stima peritale è stata calcolata con metodo comparativo parametrico.

发现的风险 (8)

  • assenza di certificato di abitabilità per entrambe le unità 评估报告参考,第 5 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale centrale con servizi limitati ma presenti 评估报告参考,第 3 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca legale per € 64.730,68
  • pignoramento trascritto a carico dell'esecutato
  • edificio privo di titolo abilitativo edilizio 评估报告参考,第 5 页
  • stato di rustico con materiali da risulta e carcassa di veicolo all'interno 评估报告参考,第 6 页
  • impianti elettrici e idraulici assenti 评估报告参考,第 6 页
  • copertura in tegole con condizioni scarse
  • porta di accesso in legno in pessimo stato 评估报告参考,第 6 页

其他有利因素

  • superficie lorda totale di 92,70 mq tra garage e magazzino
  • altezza interna variabile tra 2,43 e 3,05 m, adatta a riutilizzo 评估报告参考,第 6 页
  • nessun vincolo paesaggistico specifico oltre ai principi generali di tutela 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

评估报告估值:€ 21.900 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
21.900 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di PATTI

拍品描述

a) Piena proprietà (1000/1000) garage al piano terra, a quota di via Rosario, composto da unico locale allo stato rustico, con materiali di risulta e porta in legno in pessimo stato. Sup. netta 30,80 mq, lorda 39,90 mq; h 3,05 m.b) Piena proprietà (1000/1000) magazzino al piano terra, a quota di via Rosario, composto da 3 locali , uno dei quali con finestra su via Rosario e W.C., allo stato rustico, con materiali di risulta e porta in legno in pessimo stato. Sup. netta 37,70 mq, lorda 52,80 mq; h 2,43-3 m.

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关于这场拍卖的常见问题

Santo Stefano di Camastra 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di PATTI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €21.900。 最低有效出价为 €16.425。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该车辆吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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