Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di unità immobiliare destinata a magazzino, posta al piano terra di un edifico, alla stessa quota della via San Sebastiano. Il magazzino è costituito da un unico locale a cui si accede tramite una porta di accesso in legno in pessimo stato. Il magazzino è allo stato di rustico, ha un impianto elettrico a vista in pessimo stato e presenta mobilia deteriorata; L’unità immobiliare si sviluppa su una superficie netta di circa 41,20 mq. +3 photos

Magazzino Santo Stefano di Camastra, Messina – Base €14.700 | Asta Giudiziaria

Via S. Sebastiano, 21, 98077 Santo Stefano di Camastra ME, Italia, 98077, Santo Stefano di Camastra, Messina · Tribunale di PATTI

Analyse du rapport d’expertise

Magazzino ubicato a (indirizzo omesso) (Me), in zona residenziale centrale con buoni servizi. Si tratta di un locale al piano terra in stato di rustico, con accesso diretto dalla via, superficie lorda di 51,15 mq e altezza variabile. Presenta gravi criticità strutturali e impiantistiche, oltre a rifiuti e mobilia deteriorata. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo parametrico.

Risques relevés (9)

  • stato di rustico con rifiuti e mobilia deteriorata Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (3)

  • ubicazione in zona centrale con buoni servizi (farmacie, scuole, centro commerciale) Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

2,9 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −17,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 9 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianto elettrico a vista in pessimo stato Référence rapport d’expertise, p. 5
  • assenza di certificato di abitabilità Référence rapport d’expertise, p. 5
  • copertura in tegole con condizioni scarse Référence rapport d’expertise, p. 6
  • pareti esterne con coibentazione assente e condizioni scarse Référence rapport d’expertise, p. 6
  • porta di ingresso in legno in pessimo stato Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ipoteca legale da cancellare a carico dell'acquirente
  • pignoramento trascritto a carico dell'esecutato
  • edificio in pieno centro storico senza titolo abilitativo edilizio Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • superficie lorda di 51,15 mq, accesso diretto dalla via pubblica Référence rapport d’expertise, p. 2
  • assenza di vincoli o oneri insoluti diversi da ipoteca e pignoramento Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 17.902 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −17,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.2 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
14.700 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di PATTI

Description du lot

Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di unità immobiliare destinata a magazzino, posta al piano terra di un edifico, alla stessa quota della via San Sebastiano. Il magazzino è costituito da un unico locale a cui si accede tramite una porta di accesso in legno in pessimo stato. Il magazzino è allo stato di rustico, ha un impianto elettrico a vista in pessimo stato e presenta mobilia deteriorata; L’unità immobiliare si sviluppa su una superficie netta di circa 41,20 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Santo Stefano di Camastra ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di PATTI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €14.700. L’offre minimale admise est de €11.025. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€81.649
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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