Terreno Santo Stefano di Camastra, Messina – Base €7.100 | Asta Giudiziaria

Contrada Croce Fuori, 98077, Santo Stefano di Camastra, Messina · Tribunale di PATTI

Analyse du rapport d’expertise

Il lotto 4 consiste in due terreni agricoli incolti e improduttivi ubicati in contrada (indirizzo omesso), nel comune di (indirizzo omesso). I terreni, di classe 4 e 1, sono caratterizzati da ulivi secolari e declivio verso valle. La destinazione urbanistica è agricola non irrigua. La perizia stima il valore complessivo in €8.336,00, con un prezzo base d'asta di €7.100,00.

Risques relevés (3)

  • terreni incolti e improduttivi con declivio verso valle Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (3)

  • terreni con ulivi secolari allo stato naturale di vegetazione Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −14,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca legale e pignoramento da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di servizi e parcheggi nella zona Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • destinazione urbanistica agricola non irrigua Référence rapport d’expertise, p. 5
  • assenza di vincoli o oneri giuridici permanenti a carico dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 8.336 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −14,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
7100 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di PATTI

Description du lot

Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di due terreni agricoli, entrambi incolti e improduttivi, ubicati a circa 6 km dal centro abitato, destinati a uliveto, aventi superficie rispettivamente di mq 1.020 e mq 9.400.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Santo Stefano di Camastra ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di PATTI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €7.100. L’offre minimale admise est de €5.325. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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