Piena proprietà di locali ad uso commerciale siti nel Comune di Castrolibero (CS) alla C.da Motta, facenti parte di un edificio costituito da due corpi di fabbrica. Detto lotto è costituito da tre unità immobiliari di cui due comunicanti tra loro, della superficie complessiva di Mq. 631,20 al Catasto Fg. 13, part. 264 sub 4 e sub 8, cat. C\1 ed una ubicata al piano primo con accesso dal vano scale, balconi e servizio in comune con altra unità immobiliare, con superficie commerciale di mq 247 +2 Fotos

Negozi, Botteghe Castrolibero, Cosenza – Base €32.702 | Asta Giudiziaria

Contrada Motta, 87040, Castrolibero, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da un fabbricato commerciale sito in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), composto da due corpi di fabbrica serviti da due scale indipendenti. Gli immobili pignorati sono quattro unità commerciali (lavanderia, deposito mobili, sala ricreativa ed esposizione mobili) con superficie complessiva di circa 1.380 mq, attualmente occupate da attività commerciali e associazioni. La perizia evidenzia difformità catastali, mancanza di aggiornamento delle planimetrie e necessità di manutenzione ordinaria. La stima è stata effettuata con metodo comparativo diretto e capitalizzazione dei redditi, considerando la futura riqualificazione urbanistica dell'area.

Festgestellte Risiken (6)

  • Difformità catastali e planimetrie non aggiornate con differenza di circa 200 mq tra superficie dichiarata e reale Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) in zona commerciale periferica con potenziale di riqualificazione futura

Weitere festgestellte Risiken

  • Necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria su infissi, pavimentazioni e copertura Verweis Gutachten, S. 7
  • Servizi igienici non presenti nelle unità immobiliari principali (sub 2 e 6), con utilizzo di wc esterno Verweis Gutachten, S. 7
  • Presenza di occupanti con contratti di locazione in scadenza, potenziale rischio di sgombero
  • Incertezza sulla definizione dei diritti di proprietà su alcuni locali accessori (es. wc) Verweis Gutachten, S. 7
  • (ente omesso) riqualificazione urbanistica non ancora approvata, con tempistiche e modalità non definite

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) commerciale complessiva di circa 1.380 mq, distribuita su più unità funzionali Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di contratti di locazione attivi, garantendo redditività immediata
  • Accessibilità da due scale indipendenti, con possibilità di separazione delle unità Verweis Gutachten, S. 7
  • Copertura in condizioni discrete, con possibilità di utilizzo come spazio aggiuntivo Verweis Gutachten, S. 7
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Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
32.702 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di locali ad uso commerciale siti nel Comune di Castrolibero (CS) alla C.da Motta, facenti parte di un edificio costituito da due corpi di fabbrica. Detto lotto è costituito da tre unità immobiliari di cui due comunicanti tra loro, della superficie complessiva di Mq. 631,20 al Catasto Fg. 13, part. 264 sub 4 e sub 8, cat. C\1 ed una ubicata al piano primo con accesso dal vano scale, balconi e servizio in comune con altra unità immobiliare, con superficie commerciale di mq 247

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castrolibero statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €32.702. Das zulässige Mindestgebot beträgt €24.527. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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