Piena proprietà di locali ad uso commerciale siti nel Comune di Castrolibero (CS) alla C.da Motta, facenti parte di un edificio costituito da due corpi di fabbrica. Detto lotto è costituito da tre unità immobiliari di cui due comunicanti tra loro, della superficie complessiva di Mq. 631,20 al Catasto Fg. 13, part. 264 sub 4 e sub 8, cat. C\1 ed una ubicata al piano primo con accesso dal vano scale, balconi e servizio in comune con altra unità immobiliare, con superficie commerciale di mq 247 +2 fotos

Negozi, Botteghe Castrolibero, Cosenza – Base €32.702 | Asta Giudiziaria

Contrada Motta, 87040, Castrolibero, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Análisis del informe pericial

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da un fabbricato commerciale sito in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), composto da due corpi di fabbrica serviti da due scale indipendenti. Gli immobili pignorati sono quattro unità commerciali (lavanderia, deposito mobili, sala ricreativa ed esposizione mobili) con superficie complessiva di circa 1.380 mq, attualmente occupate da attività commerciali e associazioni. La perizia evidenzia difformità catastali, mancanza di aggiornamento delle planimetrie e necessità di manutenzione ordinaria. La stima è stata effettuata con metodo comparativo diretto e capitalizzazione dei redditi, considerando la futura riqualificazione urbanistica dell'area.

Riesgos detectados (6)

  • Difformità catastali e planimetrie non aggiornate con differenza di circa 200 mq tra superficie dichiarata e reale Referencia del informe pericial, pág. 6

Aspectos favorables (5)

  • (indirizzo omesso) in zona commerciale periferica con potenziale di riqualificazione futura

Otros riesgos detectados

  • Necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria su infissi, pavimentazioni e copertura Referencia del informe pericial, pág. 7
  • Servizi igienici non presenti nelle unità immobiliari principali (sub 2 e 6), con utilizzo di wc esterno Referencia del informe pericial, pág. 7
  • Presenza di occupanti con contratti di locazione in scadenza, potenziale rischio di sgombero
  • Incertezza sulla definizione dei diritti di proprietà su alcuni locali accessori (es. wc) Referencia del informe pericial, pág. 7
  • (ente omesso) riqualificazione urbanistica non ancora approvata, con tempistiche e modalità non definite

Otros aspectos favorables

  • (indirizzo omesso) commerciale complessiva di circa 1.380 mq, distribuita su più unità funzionali Referencia del informe pericial, pág. 6
  • Presenza di contratti di locazione attivi, garantendo redditività immediata
  • Accessibilità da due scale indipendenti, con possibilità di separazione delle unità Referencia del informe pericial, pág. 7
  • Copertura in condizioni discrete, con possibilità di utilizzo come spazio aggiuntivo Referencia del informe pericial, pág. 7
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Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Precio de salida
32.702 €
Plazo de ofertas
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA

Descripción del lote

Piena proprietà di locali ad uso commerciale siti nel Comune di Castrolibero (CS) alla C.da Motta, facenti parte di un edificio costituito da due corpi di fabbrica. Detto lotto è costituito da tre unità immobiliari di cui due comunicanti tra loro, della superficie complessiva di Mq. 631,20 al Catasto Fg. 13, part. 264 sub 4 e sub 8, cat. C\1 ed una ubicata al piano primo con accesso dal vano scale, balconi e servizio in comune con altra unità immobiliare, con superficie commerciale di mq 247

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Castrolibero?

El plazo para presentar ofertas vence el 02/12/2026. La subasta se celebrará después, el 03/12/2026, en el Tribunale di COSENZA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €32.702. La oferta mínima admitida es de €24.527. La puja mínima prevista es de €2.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Presencial. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 02/12/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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