Piena proprietà di locali ad uso commerciale siti nel Comune di Castrolibero (CS) alla C.da Motta, facenti parte di un edificio costituito da due corpi di fabbrica. Detto lotto è costituito da tre unità immobiliari di cui due comunicanti tra loro, della superficie complessiva di Mq. 631,20 al Catasto Fg. 13, part. 264 sub 4 e sub 8, cat. C\1 ed una ubicata al piano primo con accesso dal vano scale, balconi e servizio in comune con altra unità immobiliare, con superficie commerciale di mq 247 +2 photos

Negozi, Botteghe Castrolibero, Cosenza – Base €32.702 | Asta Giudiziaria

Contrada Motta, 87040, Castrolibero, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Appraisal report analysis

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da un fabbricato commerciale sito in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), composto da due corpi di fabbrica serviti da due scale indipendenti. Gli immobili pignorati sono quattro unità commerciali (lavanderia, deposito mobili, sala ricreativa ed esposizione mobili) con superficie complessiva di circa 1.380 mq, attualmente occupate da attività commerciali e associazioni. La perizia evidenzia difformità catastali, mancanza di aggiornamento delle planimetrie e necessità di manutenzione ordinaria. La stima è stata effettuata con metodo comparativo diretto e capitalizzazione dei redditi, considerando la futura riqualificazione urbanistica dell'area.

Risks found (6)

  • Difformità catastali e planimetrie non aggiornate con differenza di circa 200 mq tra superficie dichiarata e reale Appraisal report reference, p. 6

Favourable aspects (5)

  • (indirizzo omesso) in zona commerciale periferica con potenziale di riqualificazione futura

Other risks found

  • Necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria su infissi, pavimentazioni e copertura Appraisal report reference, p. 7
  • Servizi igienici non presenti nelle unità immobiliari principali (sub 2 e 6), con utilizzo di wc esterno Appraisal report reference, p. 7
  • Presenza di occupanti con contratti di locazione in scadenza, potenziale rischio di sgombero
  • Incertezza sulla definizione dei diritti di proprietà su alcuni locali accessori (es. wc) Appraisal report reference, p. 7
  • (ente omesso) riqualificazione urbanistica non ancora approvata, con tempistiche e modalità non definite

Other favourable aspects

  • (indirizzo omesso) commerciale complessiva di circa 1.380 mq, distribuita su più unità funzionali Appraisal report reference, p. 6
  • Presenza di contratti di locazione attivi, garantendo redditività immediata
  • Accessibilità da due scale indipendenti, con possibilità di separazione delle unità Appraisal report reference, p. 7
  • Copertura in condizioni discrete, con possibilità di utilizzo come spazio aggiuntivo Appraisal report reference, p. 7
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If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
32.702 €
Bid deadline
02/12/2026
Court
Tribunale di COSENZA

Lot description

Piena proprietà di locali ad uso commerciale siti nel Comune di Castrolibero (CS) alla C.da Motta, facenti parte di un edificio costituito da due corpi di fabbrica. Detto lotto è costituito da tre unità immobiliari di cui due comunicanti tra loro, della superficie complessiva di Mq. 631,20 al Catasto Fg. 13, part. 264 sub 4 e sub 8, cat. C\1 ed una ubicata al piano primo con accesso dal vano scale, balconi e servizio in comune con altra unità immobiliare, con superficie commerciale di mq 247

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Castrolibero take place?

The deadline for submitting bids is 02/12/2026. The auction will then be held on 03/12/2026 at the Tribunale di COSENZA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €32.702. The minimum admissible bid is €24.527. The minimum bid increment is €2.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in In-person mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 02/12/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the asset before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the asset by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

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Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
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Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€71.305

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