Negozio sito al piano terra suddiviso in due vani, collegati tra loro. Entrambi dotati di vetrine, presentano un totale di n. 3 accessi di cui 2 sulla via Giulia e 1 su Piazza Regina Margherita. Una porta sul retro del negozio collega al vano scale, dove si trova un bagno ad uso esclusivo del locale commerciale, installato nel sottoscala, a cui si accede scendendo due gradini. Superficie complessiva di circa mq 79,00. Libero.

Negozi, Botteghe Spilimbergo, Pordenone – Base €23.849 | Asta Giudiziaria

Istrago, Via Giulia, 1, 33097, Spilimbergo, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un negozio al piano terra di una palazzina a Spilimbergo, frazione Istrago, composto da due vani con vetrine e accessi su strada. La superficie complessiva è di 79 mq, con altezza utile di 2,90 mt. L'edificio, costruito nel 1900 e ristrutturato nel 1979, versa in stato manutentivo mediocre. La zona è periferica residenziale con buoni servizi e collegamenti pubblici.

Festgestellte Risiken (7)

  • presenza di ipoteca volontaria per € 255.000

Positive Aspekte (6)

  • ubicazione in zona periferica residenziale con buoni servizi

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −32,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteca giudiziale per € 10.000
  • stato manutentivo mediocre
  • assenza di accessibilità per disabili
  • classe energetica G (482 kWh/mq anno)
  • irregolarità catastali (differenze tra ditte catastali e proprietà dichiarata)
  • vincolo di area fluviale con fasce di rispetto

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 75 mq lordi
  • presenza di bagno di servizio nel sottoscala
  • impianto elettrico dedicato e riscaldamento autonomo
  • potenziale edificatorio residuo di 150 mc
  • zona con traffico limitato e parcheggi disponibili
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 35.190 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −32,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 03/06/2026 € 29.812 Ohne Gebote
  2. 20/10/2026 € 23.849 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
23.849 €
Gebotsfrist
19/10/2026
Gericht
Tribunale di PORDENONE
Fläche
79 m²
Preis pro m²
€ 302/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

Negozio sito al piano terra suddiviso in due vani, collegati tra loro. Entrambi dotati di vetrine, presentano un totale di n. 3 accessi di cui 2 sulla via Giulia e 1 su Piazza Regina Margherita. Una porta sul retro del negozio collega al vano scale, dove si trova un bagno ad uso esclusivo del locale commerciale, installato nel sottoscala, a cui si accede scendendo due gradini. Superficie complessiva di circa mq 79,00. Libero.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Spilimbergo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di PORDENONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €23.849. Das zulässige Mindestgebot beträgt €17.887. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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