LOTTO 1: Locale commerciale ubicato al piano interrato di un fabbricato condominiale di maggior consistenza, sito in Piazza Gabriele Pepe n. 16, zona centrale del Comune di Campobasso.

Negozi, Botteghe Campobasso, Campobasso – Base €43.723 | Asta Giudiziaria

PIAZZA G. PEPE, 86100, Campobasso · Tribunale di ROMA

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare in zona centrale di Campobasso, composto da un locale commerciale al piano interrato (sub.66) e pertinenze (sub.67, sub.69, sub.70, sub.86). L'immobile è libero e in buono stato manutentivo esterno, con accessibilità dalla piazza principale. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la destinazione commerciale e le difformità riscontrate.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità edilizie non sanate nel locale commerciale (sub.66): accorpamento non autorizzato con unità adiacenti, mancanza di canna fumaria esclusiva, impianti condivisi con proprietà terze Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione centrale in piazza principale di Campobasso, con ottima accessibilità e prossimità a infrastrutture viarie e servizi Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −74,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • costi di regolarizzazione urbanistica stimati in €9.000 per il sub.66 e €3.500 per il sub.69 Verweis Gutachten, S. 15
  • assenza di certificazioni di conformità degli impianti Verweis Gutachten, S. 11
  • cavedio non accessibile (sub.70) e locale adibito a cabina elettrica (sub.69) non ripristinabili Verweis Gutachten, S. 10
  • servitù attiva di passaggio pedonale a favore di proprietà terze Verweis Gutachten, S. 14
  • assenza di garanzia per vizi del bene venduto (adeguamento -15%) Verweis Gutachten, S. 29

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di 283,20 mq, con potenziale di valorizzazione per destinazione commerciale Verweis Gutachten, S. 12
  • fabbricato in buono stato manutentivo esterno, con struttura portante in muratura e copertura piana Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di lastrico solare (sub.86) come pertinenza aggiuntiva Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 169.920 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −74,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 12/05/2026 € 54.654 Ohne Gebote
  2. 01/12/2026 € 43.723 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
43.723 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di ROMA
Fläche
300 m²
Preis pro m²
€ 146/m²
Etage
S1

Beschreibung des Loses

LOTTO 1: Locale commerciale ubicato al piano interrato di un fabbricato condominiale di maggior consistenza, sito in Piazza Gabriele Pepe n. 16, zona centrale del Comune di Campobasso.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Campobasso statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di ROMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €43.723. Das zulässige Mindestgebot beträgt €43.723. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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