Negozi, Botteghe a Campobasso — base €43.723

Q: Campobasso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €43.723。 最低有效出价为 €43.723。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso immobiliare in zona centrale di Campobasso, composto da un locale commerciale al piano interrato (sub.66) e pertinenze (sub.67, sub.69, sub.70, sub.86). L'immobile è libero e in buono stato manutentivo esterno, con accessibilità dalla piazza principale. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la destinazione commerciale e le difformità riscontrate.

发现的风险 (6)

difformità edilizie non sanate nel locale commerciale (sub.66): accorpamento non autorizzato con unità adiacenti, mancanza di canna fumaria esclusiva, impianti condivisi con proprietà terze 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

ubicazione centrale in piazza principale di Campobasso, con ottima accessibilità e prossimità a infrastrutture viarie e servizi 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −74,3% （估值来源：评估报告分析） +3,1
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

costi di regolarizzazione urbanistica stimati in €9.000 per il sub.66 e €3.500 per il sub.69 评估报告参考，第 15 页
assenza di certificazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 11 页
cavedio non accessibile (sub.70) e locale adibito a cabina elettrica (sub.69) non ripristinabili 评估报告参考，第 10 页
servitù attiva di passaggio pedonale a favore di proprietà terze 评估报告参考，第 14 页
assenza di garanzia per vizi del bene venduto (adeguamento -15%) 评估报告参考，第 29 页

其他有利因素

superficie commerciale totale di 283,20 mq, con potenziale di valorizzazione per destinazione commerciale 评估报告参考，第 12 页
fabbricato in buono stato manutentivo esterno, con struttura portante in muratura e copertura piana 评估报告参考，第 10 页
presenza di lastrico solare (sub.86) come pertinenza aggiuntiva 评估报告参考，第 10 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 169.920 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −74,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

12/05/2026 € 54.654 流拍
01/12/2026 € 43.723 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Campobasso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €43.723。最低有效出价为 €43.723。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.935
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.885
参考总额（价格 + 费用）	€ 48.608

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