Abitazione Di Tipo Civile Montenero di Bisaccia, Campobasso – Base €44.500 | Asta Giudiziaria

Contrada Padula S.n.c., 89036, Montenero di Bisaccia, Campobasso · Tribunale di ROMA

评估报告分析

Complesso immobiliare residenziale e commerciale ubicato in zona litoranea suburbana di Montenero di Bisaccia ((indirizzo omesso)), composto da due appartamenti, un bar/ristorante con piscina e otto posti auto scoperti. L'immobile è parzialmente locato con contratto sotto mercato e presenta buono stato manutentivo. La perizia stima un valore di mercato complessivo di 329.429 euro, con metodo comparativo e aggiustamenti per stato di possesso e vincoli.

发现的风险 (6)

  • contratto di locazione sotto mercato (canone annuo 800 euro vs mercato)

有利因素 (6)

  • buono stato manutentivo interno ed esterno

其他发现的风险

  • presenza di vincoli urbanistici specifici per villaggio turistico
  • accesso forzoso necessario per alcune unità
  • scarsa visibilità commerciale del locale ristorante
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • potenziali arretrati condominiali non verificati

其他有利因素

  • posizione in zona litoranea con servizi vicini
  • presenza di impianti completi (elettrico, idrosanitario, riscaldamento, gas)
  • superficie commerciale totale di 435 mq
  • (indirizzo omesso) e solarium inclusi nella proprietà
  • vicinanza a principali arterie viarie e stazione ferroviaria

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖

  1. 12/05/2026 € 33.437 流拍
  2. 18/09/2026 € 44.500 当前拍卖

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
44.500 €
出价截止
17/09/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

LOTTO 3: Unità immobiliari inserite in un complesso turistico residenziale situato nella zona Marina di Montenero di Bisaccia (CB), denominata "Contrada Padula". L'unità immobiliare in vendita al presente lotto è costituito da: Appartamento monolocale; N. 2 posto auto scoperti.

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关于这场拍卖的常见问题

Montenero di Bisaccia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 17/09/2026。 拍卖随后将于 18/09/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €44.500。 最低有效出价为 €44.500。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 -33.1%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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