Diritti di piena proprietà, per la quota di 1/1, su immobile ad uso commerciale, posto al piano terreno, di mq 51. Ha un’altezza interna di 3,90 mt, presenta due ingressi, posti in ambo i lati lunghi del fabbricato condominiale, civici n. 20 e n. 40, con saracinesche metalliche ed infissi vetrati. E’ dotato di un bagno, di un antibagno e di un vano interrato ad uso deposito, dalla superficie di 12,24 mq e dall’altezza di 2,30 mt. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile. +5 Fotos

Negozi, Botteghe Terni, Terni – Base €19.950 | Asta Giudiziaria

quartiere San Giovanni, Via Montanara, 20 e 40, 05100, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse des Gutachtens

Negozio commerciale di 52 mq al piano terra in edificio condominiale di Terni, zona semicentrale con buoni servizi e accessibilità. L'immobile è libero da occupazioni, ma presenta irregolarità edilizie non sanate e mancanza di certificazioni impiantistiche. Valore stimato a 36.400 euro, con riduzione del 15% per vendita giudiziaria.

Festgestellte Risiken (5)

  • irregolarità edilizie non sanate (collegamento piano interrato, fondellatura, aperture non autorizzate) Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con buoni servizi (trasporti, commercio, ristorazione) Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −23,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificazione impianti elettrico, idrico e scarichi Verweis Gutachten, S. 17
  • spese condominiali insolute per € 606,53 Verweis Gutachten, S. 7
  • costi di sanatoria urbanistica stimati in € 4.300,00 Verweis Gutachten, S. 8
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • immobile libero da occupazioni e disponibile per la vendita Verweis Gutachten, S. 5
  • due accessi indipendenti con saracinesche metalliche e infissi vetrati Verweis Gutachten, S. 16
  • presenza di un vano interrato adibito a deposito di 12,24 mq Verweis Gutachten, S. 16
  • accessibilità per disabili confermata Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 26.034

Schätzwert laut Gutachten: € 36.400 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −23,4% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
19.950 €
Abschlag zum Gutachten
−23%
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di TERNI
Fläche
42 m²
Preis pro m²
€ 475/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà, per la quota di 1/1, su immobile ad uso commerciale, posto al piano terreno, di mq 51. Ha un’altezza interna di 3,90 mt, presenta due ingressi, posti in ambo i lati lunghi del fabbricato condominiale, civici n. 20 e n. 40, con saracinesche metalliche ed infissi vetrati. E’ dotato di un bagno, di un antibagno e di un vano interrato ad uso deposito, dalla superficie di 12,24 mq e dall’altezza di 2,30 mt. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Terni statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di TERNI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €19.950. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €26.034 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 23 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €14.962. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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