Lotto Unico-piena proprietà di unità immobiliare adibita a bar-ristorante facente parte di fabbricato condominiale denominato "Condominio San Giorgio", in Comune di Abano Terme (PD), via A. Volta n.33 così composta: al piano terra negozio con locali di servizio in unico ambiente e soppalco; al piano seminterrato, locale cucina e preparazione con angolo forno pizza, montacarichi per vivande, zona cella frigo, 2 wc, magazzino e zona carico/scarico, accessibile da area condominiale, il tutto di mq.192. Libero.

Negozi, Botteghe Abano Terme, Padova – Base €92.000 | Asta Giudiziaria

via A. Volta n. 33, 35031, Abano Terme, Padova · Tribunale di PADOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un negozio-bar-ristorante ubicato in posizione centrale a (indirizzo omesso), parte di un complesso condominiale misto commerciale-residenziale. Si tratta di un'unità commerciale di 192 mq, con accesso a piano terra e locali accessori al seminterrato, attualmente libera da occupazioni. La perizia ne stima il valore commerciale in circa 123.840 euro, con detrazioni per spese condominiali insolute, regolarizzazioni edilizie e condizioni di vendita giudiziaria.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di ipoteche volontarie e concorsuali a carico dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • Posizione centrale in zona commerciale consolidata e ad alta frequentazione Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Irregolarità urbanistiche per cambio di destinazione d'uso non autorizzato e lavori interni non completati Verweis Gutachten, S. 7
  • (indirizzo omesso) e impianti risalenti agli anni '70-'80 Verweis Gutachten, S. 4
  • Morosità condominiali pregresse superiori a due annualità Verweis Gutachten, S. 8
  • Assenza di coibentazione termica e classe energetica non determinata Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale di 192 mq con layout funzionale per attività ristorativa Verweis Gutachten, S. 4
  • Accesso diretto da strada pubblica e rampa carrabile condominiale con cancello automatizzato Verweis Gutachten, S. 3
  • Presenza di impianti tecnologici rinnovati (elettrico) e cucina attrezzata al seminterrato Verweis Gutachten, S. 4
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 123.840 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
92.000 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di PADOVA

Beschreibung des Loses

Lotto Unico-piena proprietà di unità immobiliare adibita a bar-ristorante facente parte di fabbricato condominiale denominato "Condominio San Giorgio", in Comune di Abano Terme (PD), via A. Volta n.33 così composta: al piano terra negozio con locali di servizio in unico ambiente e soppalco; al piano seminterrato, locale cucina e preparazione con angolo forno pizza, montacarichi per vivande, zona cella frigo, 2 wc, magazzino e zona carico/scarico, accessibile da area condominiale, il tutto di mq.192. Libero.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Abano Terme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di PADOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €92.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €69.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Padova Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Geschäfte, Läden in Padova Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Padova

Abitazione cielo terra a Montegrotto Terme (PD), via Catullo 4/A. Zona semicentrale. Superficie commerciale di 262,26 mq. Piano terra con soggiorno, cucina, wc e scala. Piano primo con 3 camere, wc, ripostiglio e 2 balconi. Sottostrada con cantina e servizi. Ingresso indipendente su giardino con posto auto. Riscaldamento autonomo. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639777
Abitazione cielo terra a Montegrotto Terme (PD), via Catullo 4/A. Zona semicentrale. Superficie commerciale di 262,26 mq. Piano terra con soggiorno, cucina, wc e scala. Piano primo con 3 camere, wc, ripostiglio e 2 balconi. Sottostrada con cantina e servizi. Ingresso indipendente su giardino con posto auto. Riscaldamento autonomo. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639777
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€195.000
 Lotto Unico - piena proprietà di unità immobiliari facenti parte del complesso condominiale denominato "Condominio Azzurra", sito in Comune di Selvazzano Dentro (PD), via Veneto n. 4 e precisamente, nel fabbricato "B", l'appartamento al piano secondo, esposizione lati est e sud e il garage al piano seminterrato, il quinto da ovest, della superficie commerciale complessiva di mq. 90. Occupato dal debitore.
Lotto Unico - piena proprietà di unità immobiliari facenti parte del complesso condominiale denominato "Condominio Azzurra", sito in Comune di Selvazzano Dentro (PD), via Veneto n. 4 e precisamente, nel fabbricato "B", l'appartamento al piano secondo, esposizione lati est e sud e il garage al piano seminterrato, il quinto da ovest, della superficie commerciale complessiva di mq. 90. Occupato dal debitore.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€94.000
 NEGOZIO/BOTTEGA (RISTORANTE-PIZZERIA) AL PIANO TERRA E UNITA' IN CORSO DI DEFINIZIONE AL PIANO TERRA CON CORTILE E PORTICOMaggiori dettagli nell'avviso di vendita e nella perizia di stima del Geom. Giorgio Salvalajo.
NEGOZIO/BOTTEGA (RISTORANTE-PIZZERIA) AL PIANO TERRA E UNITA' IN CORSO DI DEFINIZIONE AL PIANO TERRA CON CORTILE E PORTICOMaggiori dettagli nell'avviso di vendita e nella perizia di stima del Geom. Giorgio Salvalajo.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · Endet am 19/10/2026
€360.000
 Locale commerciale al piano terra, fronte galleria, con compartimentazioniinterne, servizio igienico con antibagno e spogliatoio per complessivi lordi mq. 107,00 ca. Posto auto scoperto al piano p...
Locale commerciale al piano terra, fronte galleria, con compartimentazioniinterne, servizio igienico con antibagno e spogliatoio per complessivi lordi mq. 107,00 ca. Posto auto scoperto al piano p...
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · Endet am 20/10/2026
€72.400

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich