Negozi, Botteghe Acqui Terme, Alessandria – Base €37.000 | Asta Giudiziaria

Via Crenna, 17, 15011 Acqui Terme AL, Italia, 15011, Acqui Terme, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un negozio commerciale al piano terra di un edificio condominiale ad (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con accesso da via (indirizzo omesso) 17. Si tratta di un locale di 65 mq in buono stato conservativo, dotato di impianti completi e accessibile solo al piano terra. Il bene è attualmente locato fino al 31/07/2027 con canone annuo di 4.200 euro, in aumento a 6.000 euro dal 7° anno.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità urbanistico-edilizia (discordanze planimetriche e disposizione interna non conforme al permesso di costruzione del 1960)

Positive Aspekte (5)

  • posizione commerciale centrale e accessibile

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −18,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • necessità di regolarizzazione catastale (costi stimati in 600 euro)
  • necessità di sanatoria edilizia (costi stimati in 3.500 euro)
  • presenza di ipoteche volontarie (mutui fondiari) già estinte ma da verificare in fase di asta
  • locazione in corso con canone inferiore al valore di mercato

Weitere positive Aspekte

  • buono stato conservativo e finitura di tipo medio-civile
  • impianti completi (elettrico, riscaldamento centralizzato, idrico, gas)
  • titolo autorizzativo condono sanatoria nr. 77/1988 per parti comuni
  • millesimi condominiali favorevoli (92/1000)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 45.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −18,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
37.000 €
Gebotsfrist
23/09/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di unità immobiliare, destinato ad esercizio commerciale, ad Acqui Terme (AL) Via Crenna nr. 17, piano T.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Acqui Terme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/09/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €37.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €27.750. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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