Negozio Acqui Terme, Alessandria – Base €75.000 | Asta Giudiziaria

Via Gramsci - Via Emilia, 15011, Acqui Terme, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

(nome omesso) 1 composto da due unità immobiliari commerciali (88 mq e 105 mq) site in edificio condominiale ad Acqui Terme. Locali non riscaldati, privi di impianti antincendio e fotovoltaico, con difformità catastali e urbanistiche. Valore stimato a 100.000 euro, con oneri di regolarizzazione pari a 3.600 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità catastale per mancanza parete divisoria e locale ufficio non dichiarato Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona commerciale centrale ad Acqui Terme Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità urbanistico-edilizia per opere non assentite al piano terreno Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di impianto di riscaldamento e antincendio Verweis Gutachten, S. 3
  • impianto elettrico datato anni 2000 Verweis Gutachten, S. 3
  • ipoteche volontarie estinte ma presenti nel ventennio precedente Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale di 193 mq suddivisa in due unità collegate Verweis Gutachten, S. 2
  • accesso diretto da strada pubblica e scala condominiale Verweis Gutachten, S. 3
  • spese condominiali contenute (540 euro annui) Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 100.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
75.000 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA
Fläche
193 m²
Preis pro m²
€ 389/m²
Etage
S1 T

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di due unità immobiliari, destinati ad esercizio commerciale, sito nel Comune di Acqui Terme (AL), ubicato all’angolo fra via Gramsci e via Emilia.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Acqui Terme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €75.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €56.250. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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