Negozio Acqui Terme, Alessandria – Base €75.000 | Asta Giudiziaria

Via Gramsci - Via Emilia, 15011, Acqui Terme, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

(nome omesso) 1 composto da due unità immobiliari commerciali (88 mq e 105 mq) site in edificio condominiale ad Acqui Terme. Locali non riscaldati, privi di impianti antincendio e fotovoltaico, con difformità catastali e urbanistiche. Valore stimato a 100.000 euro, con oneri di regolarizzazione pari a 3.600 euro.

发现的风险 (5)

  • difformità catastale per mancanza parete divisoria e locale ufficio non dichiarato 评估报告参考,第 5 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona commerciale centrale ad Acqui Terme 评估报告参考,第 3 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità urbanistico-edilizia per opere non assentite al piano terreno 评估报告参考,第 7 页
  • assenza di impianto di riscaldamento e antincendio 评估报告参考,第 3 页
  • impianto elettrico datato anni 2000 评估报告参考,第 3 页
  • ipoteche volontarie estinte ma presenti nel ventennio precedente 评估报告参考,第 6 页

其他有利因素

  • superficie totale di 193 mq suddivisa in due unità collegate 评估报告参考,第 2 页
  • accesso diretto da strada pubblica e scala condominiale 评估报告参考,第 3 页
  • spese condominiali contenute (540 euro annui) 评估报告参考,第 3 页

与市场对比

评估报告估值:€ 100.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
75.000 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
面积
193 m²
每平方米价格
€ 389/m²
楼层
S1 T

拍品描述

Piena proprietà di due unità immobiliari, destinati ad esercizio commerciale, sito nel Comune di Acqui Terme (AL), ubicato all’angolo fra via Gramsci e via Emilia.

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关于这场拍卖的常见问题

Acqui Terme 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €75.000。 最低有效出价为 €56.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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