Negozi, Botteghe Acqui Terme, Alessandria – Base €100.000 | Asta Giudiziaria

angolo fra Via Gramsci e Via Emilia, 15011, Acqui Terme, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un'unità commerciale ubicata ad (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), parte del condominio '(nome omesso)'. Si tratta di un locale al piano terra con accesso limitato per disabili, privo di impianto di riscaldamento e con impianto elettrico risalente al 2000. La documentazione edilizia risulta parzialmente irregolare per opere non autorizzate al piano terra, ma regolarizzabili con onere stimato di €3.000. L'unità è attualmente libera e gravata da ipoteche volontarie già estinte, tranne una trascrizione giudiziaria del 2025 per apertura di liquidazione controllata.

发现的风险 (6)

  • irregolarità edilizie non sanate al piano terra

有利因素 (5)

  • posizione centrale ad (indirizzo omesso) in zona commerciale

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −16,7% (估值来源:评估报告分析) +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di impianto di riscaldamento
  • presenza di ipoteca giudiziaria trascritta nel 2025
  • accessibilità limitata per disabili
  • spese condominiali da verificare in caso di acquisto
  • opere difformi non dichiarate conformi urbanisticamente

其他有利因素

  • libero da occupazione e da persone al momento della perizia
  • impianto elettrico recente (2000)
  • spese condominiali preventivate contenute (€540 annui)
  • potenziale di valorizzazione con regolarizzazione delle opere difformi

与市场对比

评估报告估值:€ 120.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −16,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
100.000 €
出价截止
23/09/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
面积
193 m²
每平方米价格
€ 518/m²

拍品描述

Piena proprietà di due unità immobiliari, destinati ad esercizio commerciale, sito nel Comune di Acqui Terme (AL), ubicato all'angolo fra via Gramsci e via Emilia

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关于这场拍卖的常见问题

Acqui Terme 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 23/09/2026。 拍卖随后将于 24/09/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €100.000。 最低有效出价为 €75.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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