Negozi, Botteghe Acqui Terme, Alessandria – Base €37.000 | Asta Giudiziaria

Via Crenna, 17, 15011 Acqui Terme AL, Italia, 15011, Acqui Terme, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'unità immobiliare oggetto di perizia è un locale commerciale al piano terra di un edificio condominiale ad (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con superficie di 65 mq e rendita catastale di €560,61. Lo stato conservativo è ottimo, con impianto elettrico recente e riscaldamento centralizzato condominiale. Non sono presenti ascensori, impianto antincendio o fotovoltaico. Il locale è attualmente locato con contratto in scadenza al 31/07/2027.

发现的风险 (4)

  • difformità urbanistico-edilizia

有利因素 (5)

  • posizione commerciale favorevole

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −18,7% (估值来源:评估报告分析) +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di regolarizzazione con S.C.I.A. (stima costi €3.500)
  • assenza di accessibilità per disabili oltre al piano terra
  • presenza di ipoteca volontaria estinta (2022)

其他有利因素

  • stato conservativo ottimo
  • impianto elettrico recente
  • riscaldamento centralizzato condominiale
  • rendita catastale stabile

与市场对比

评估报告估值:€ 45.500 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −18,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
37.000 €
出价截止
23/09/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
面积
65 m²
每平方米价格
€ 569/m²
楼层
T

拍品描述

Piena proprietà di unità immobiliare, destinato ad esercizio commerciale, ad Acqui Terme (AL) Via Crenna nr. 17, piano T.

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关于这场拍卖的常见问题

Acqui Terme 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 23/09/2026。 拍卖随后将于 24/09/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €37.000。 最低有效出价为 €27.750。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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