Karte der Umgebung: via Giuseppe Mazzini, 37-39, 71016, San Severo, Foggia
Fläche 129 m² Etage T-S1

Negozi, Botteghe San Severo, Foggia – Base €58.219 | Asta Giudiziaria

via Giuseppe Mazzini, 37-39, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione è un locale commerciale ubicato in zona centrale del comune di Foggia, composto da due livelli (piano terra e interrato) collegati da scala e montacarichi. La struttura è in calcestruzzo armato con finiture in mattoncini a vista e intonaco. L'immobile risulta ben conservato ma privo di impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria, non essendo allacciato alla rete del gas metano.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione centrale in zona commerciale ad alta frequentazione Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

5,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −55,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di opere di distribuzione interna non riportate in planimetria catastale Verweis Gutachten, S. 10
  • necessità di adeguamento impiantistico per conformità al DM 37/08 Verweis Gutachten, S. 10
  • eventuali costi per demolizione e ripristino stato dei luoghi per opere non autorizzate Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in calcestruzzo armato con solai in laterocemento Verweis Gutachten, S. 9
  • due accessi diretti da strada principale, collegamento tra piani tramite scala e montacarichi Verweis Gutachten, S. 9
  • buono stato di conservazione generale dell'immobile Verweis Gutachten, S. 9
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 130.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −55,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
58.219 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
129 m²
Preis pro m²
€ 451/m²
Etage
T-S1

Beschreibung des Loses

Il locale è composto da un unico ambiente al piano terra, suddiviso mediante tramezzature, oltre a un piccolo vano w.c. e un locale posto al piano interrato, il tutto collegato per mezzo di un vano montacarichi e un vano scala a uso esclusivo. Classe energetica F. Presenti contributi condominiali impagati e abusi edilizi IL LOCALE AL PIANO INFERIORE NELLA PIANTINA CATASTALE E' INDICATO COME DEPOSITO

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Severo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €58.219. Das zulässige Mindestgebot beträgt €43.664.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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