Piena Proprietà quota di 1/1 immobile in San Pietro in Lama - LE,Via Lequile n. 46 - 52. Composto da portico,locale principale,anti W.C.,2 W.C., veranda e scoperto a piano terra;vano scala, spogliatoio/deposito, anti W.C., W.C. e soppalco a piano primo, posto al piano terra e primo sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 389.Edificio ristrutturato nel 2019.Costituito da 2 piani complessivi, 2 piani fuori terra.L'unità immobiliare ha un'altezza interna di circa m.8,90 (altezza massima). +2 Fotos

Negozi, Botteghe San Pietro in Lama, Lecce – Base €128.925 | Asta Giudiziaria

Via Lequile, 46, 73010 San Pietro In Lama LE, Italia, 73010, San Pietro in Lama, Lecce · Tribunale di LECCE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un complesso commerciale/artigianale ubicato in zona semicentrale di un comune del leccese, sviluppato su due piani con superficie lorda complessiva di circa 389 mq. L'edificio, ristrutturato nel 2019, presenta una destinazione d'uso commerciale con possibilità di riadattamento. La perizia ne valuta il valore di mercato libero e individua oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale per circa €6.172.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità edilizia per soppalco non censito (53,76 mq) regolarizzabile con sanatoria Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • zona semicentrale con servizi urbanistici primari e secondari Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −39,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di fornitura elettrica e impianti non funzionanti (condizionamento, impianto elettrico) Verweis Gutachten, S. 6
  • impianti non conformi alle normative (da verificare) Verweis Gutachten, S. 6
  • irregolarità nella SCIA del 2019 per parcheggi pertinenziali (in corso di verifica comunale) Verweis Gutachten, S. 4
  • ipoteca volontaria attiva a favore di (ente omesso) Verweis Gutachten, S. 3
  • pignoramento a favore di (ente omesso) Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • ristrutturazione recente (2019) con struttura in buone condizioni Verweis Gutachten, S. 5
  • superficie lorda elevata (389 mq) per destinazione commerciale/artigianale Verweis Gutachten, S. 2
  • collegamenti pubblici efficienti (km 2 da (indirizzo omesso)) Verweis Gutachten, S. 2
  • costi di regolarizzazione urbanistica e catastale stimati in €6.971,64 Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 212.789 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −39,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
128.925 €
Gebotsfrist
04/01/2027
Gericht
Tribunale di LECCE

Beschreibung des Loses

Piena Proprietà quota di 1/1 immobile in San Pietro in Lama - LE,Via Lequile n. 46 - 52. Composto da portico,locale principale,anti W.C.,2 W.C., veranda e scoperto a piano terra;vano scala, spogliatoio/deposito, anti W.C., W.C. e soppalco a piano primo, posto al piano terra e primo sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 389.Edificio ristrutturato nel 2019.Costituito da 2 piani complessivi, 2 piani fuori terra.L'unità immobiliare ha un'altezza interna di circa m.8,90 (altezza massima).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Pietro in Lama statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di LECCE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €128.925. Das zulässige Mindestgebot beträgt €96.694. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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