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Negozi, Botteghe Montegranaro, Fermo – Base €5.253 | Asta Giudiziaria

Via Trieste, 63812 Montegranaro FM, Italia, 63812, Montegranaro, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

Locale commerciale al piano terra di edificio residenziale nel centro storico di (indirizzo omesso), zona B residenziale di completamento. Costruito prima del 1942, stato manutentivo scadente con difformità urbanistiche non sanabili. Superficie commerciale 83 mq, categoria catastale C/2 non coerente con destinazione d'uso effettiva.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità urbanistiche non sanabili (abbassamento piano calpestio con aumento volume) Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (3)

  • posizione centrale nel centro storico con servizi pubblici essenziali Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

7,3 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine 3 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato manutentivo scadente: impianti vetusti, infissi obsoleti, umidità di risalita Verweis Gutachten, S. 8
  • (indirizzo omesso) non coerente con destinazione d'uso effettiva (C/1) Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di impianti di riscaldamento, condizionamento e allarme Verweis Gutachten, S. 7
  • luminosità scarsa per contiguità con edifici limitrofi Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 83 mq, accesso esclusivo dall'esterno Verweis Gutachten, S. 6
  • edificio in zona residenziale di completamento con accesso diretto alla strada principale Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 16.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

3 Termine vor diesem · −57,8 % gegenüber dem ersten

  1. 24/03/2026 € 12.450 Ohne Gebote
  2. 10/06/2026 € 9.338 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 06/10/2026 € 7.004 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  4. 01/12/2026 € 5.253 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
5253 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di FERMO

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà di Locale Commerciale di Mq. 83 sito a Montegranaro in Via Trieste scn al piano terra posto all’interno di un aggregato di più unità immobiliari nei pressi del centro storico della cittadina. L’ unità immobiliare si compone di un unico locale ed è provvisto di bagno e locale antibagno Sono presenti l’impianto elettrico ed idrico sanitario. L’immobile è libero da persone e cose.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montegranaro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €5.253. Das zulässige Mindestgebot beträgt €5.253. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 4. Versuch: Die 3 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 57.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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