区域地图：Via Trieste, 63812 Montegranaro FM, Italia, 63812, Montegranaro, Fermo

Negozi, Botteghe Montegranaro, Fermo – Base €5.253 | Asta Giudiziaria

Via Trieste, 63812 Montegranaro FM, Italia, 63812, Montegranaro, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Locale commerciale al piano terra di edificio residenziale nel centro storico di (indirizzo omesso), zona B residenziale di completamento. Costruito prima del 1942, stato manutentivo scadente con difformità urbanistiche non sanabili. Superficie commerciale 83 mq, categoria catastale C/2 non coerente con destinazione d'uso effettiva.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistiche non sanabili (abbassamento piano calpestio con aumento volume) 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (3)

  • posizione centrale nel centro storico con servizi pubblici essenziali 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

7,3 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 3 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato manutentivo scadente: impianti vetusti, infissi obsoleti, umidità di risalita 评估报告参考，第 8 页
  • (indirizzo omesso) non coerente con destinazione d'uso effettiva (C/1) 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di impianti di riscaldamento, condizionamento e allarme 评估报告参考，第 7 页
  • luminosità scarsa per contiguità con edifici limitrofi 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 83 mq, accesso esclusivo dall'esterno 评估报告参考，第 6 页
  • edificio in zona residenziale di completamento con accesso diretto alla strada principale 评估报告参考，第 5 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 16.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,4%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −57,8%

  1. 24/03/2026 € 12.450 流拍
  2. 10/06/2026 € 9.338 流拍 较上一次 −25%
  3. 06/10/2026 € 7.004 流拍 较上一次 −25%
  4. 01/12/2026 € 5.253 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
5253 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà di Locale Commerciale di Mq. 83 sito a Montegranaro in Via Trieste scn al piano terra posto all’interno di un aggregato di più unità immobiliari nei pressi del centro storico della cittadina. L’ unità immobiliare si compone di un unico locale ed è provvisto di bagno e locale antibagno Sono presenti l’impianto elettrico ed idrico sanitario. L’immobile è libero da persone e cose.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Montegranaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.253。 最低有效出价为 €5.253。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 57.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Fermo 的全部拍卖 浏览 → 类别 Fermo 的商店、店铺拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Fermo 的其他拍卖

Abitazione cielo-terra su fabbricato bifamiliare a MONTEGRANARO Via Trinità 65, dellasuperficie commerciale di 229,66 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.Abitazione sita in prossimità del c...
Abitazione cielo-terra su fabbricato bifamiliare a MONTEGRANARO Via Trinità 65, dellasuperficie commerciale di 229,66 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.Abitazione sita in prossimità del c...
Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心