Lotto 1: negozio sito in Licata (Ag) C.da Giummarella – San Michele SNC di mq 125,43 al NCEU fg. 100 part. 1359 sub 6, cat. C/1 cl 2. Classe energetica G.

Negozio Licata, Agrigento – Base €33.750 | Asta Giudiziaria

C.da Giummarella - San Michele SNC, 92027, Licata, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

Locale commerciale al piano terra in zona periferica mista residenziale/commerciale a Licata, con superficie commerciale di 125,43 mq. L'immobile è dotato di accesso indipendente da area esterna recintata e presenta infissi in alluminio con vetri singoli. La perizia stima un valore di mercato di 125.430 euro, con una riduzione del 15% per la vendita giudiziaria.

Festgestellte Risiken (4)

  • presenza di pignoramento trascritto a carico dei proprietari Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (3)

  • ubicazione in zona con servizi di urbanizzazione primaria Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificazione energetica aggiornata (APE scaduto nel 2019) Verweis Gutachten, S. 6
  • stato conservativo mediocre (infissi, protezioni, impianti) Verweis Gutachten, S. 5
  • pratica edilizia in sanatoria non ancora rilasciata Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • accesso indipendente e area esterna recintata di pertinenza Verweis Gutachten, S. 2
  • presenza di impianti idrico ed elettrico sottotraccia Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 106.616

Schätzwert laut Gutachten: € 125.430 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,3% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
33.750 €
Abschlag zum Gutachten
−68%
Gebotsfrist
14/01/2027
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Fläche
125 m²
Preis pro m²
€ 270/m²

Beschreibung des Loses

Lotto 1: negozio sito in Licata (Ag) C.da Giummarella – San Michele SNC di mq 125,43 al NCEU fg. 100 part. 1359 sub 6, cat. C/1 cl 2. Classe energetica G.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Licata statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 15/01/2027 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €33.750. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €106.616 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 68 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.312. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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