Lotto 2: appartamento posto al piano 3° di uno stabile in Via G. Costa (già Via Gela n. 8) di mq 136 c.ca, nel Comune di Licata, al NCEU fg. 108 part. 746 sub 5, cat. A/3 cl 5. Classe energetica G. +1 Fotos

Appartamento Licata, Agrigento – Base €18.175 | Asta Giudiziaria

Via Costa Gaetano, 92027 Licata AG, Italia, 92027, Licata, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

L'appartamento in oggetto è ubicato a Licata in zona semicentrale residenziale, al terzo piano di un edificio di 4 piani fuori terra. Si tratta di un'unità di 136,72 mq con infissi in legno, impianti sotto traccia e ampi balconi a sbalzo. La perizia ne stima il valore di mercato libero in circa 150.000 euro, con una riduzione del 15% per la vendita giudiziaria.

Festgestellte Risiken (4)

  • presenza di pignoramento trascritto nel 2016 Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in zona residenziale semicentrale Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizia non sanata (parete spostata tra salotto e soggiorno) Verweis Gutachten, S. 4
  • stato conservativo mediocre (impianti, infissi, pavimentazione, scale) Verweis Gutachten, S. 5
  • spese condominiali insolute potenzialmente a carico dell'acquirente Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • ampi balconi a sbalzo con affaccio su vie principali Verweis Gutachten, S. 2
  • impianti idrici ed elettrici sotto traccia Verweis Gutachten, S. 2
  • edificio con 4 piani fuori terra, esposizione nella media Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 57.426

Schätzwert laut Gutachten: € 150.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,4% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
18.175 €
Abschlag zum Gutachten
−68%
Gebotsfrist
14/01/2027
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Fläche
136 m²
Preis pro m²
€ 134/m²
Etage
3

Beschreibung des Loses

Lotto 2: appartamento posto al piano 3° di uno stabile in Via G. Costa (già Via Gela n. 8) di mq 136 c.ca, nel Comune di Licata, al NCEU fg. 108 part. 746 sub 5, cat. A/3 cl 5. Classe energetica G.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Licata statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 15/01/2027 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €18.175. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €57.426 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 68 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €13.632. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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