Lotto 2: appartamento posto al piano 3° di uno stabile in Via G. Costa (già Via Gela n. 8) di mq 136 c.ca, nel Comune di Licata, al NCEU fg. 108 part. 746 sub 5, cat. A/3 cl 5. Classe energetica G. +1 张照片

Appartamento Licata, Agrigento – Base €18.175 | Asta Giudiziaria

Via Costa Gaetano, 92027 Licata AG, Italia, 92027, Licata, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

L'appartamento in oggetto è ubicato a Licata in zona semicentrale residenziale, al terzo piano di un edificio di 4 piani fuori terra. Si tratta di un'unità di 136,72 mq con infissi in legno, impianti sotto traccia e ampi balconi a sbalzo. La perizia ne stima il valore di mercato libero in circa 150.000 euro, con una riduzione del 15% per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (4)

  • presenza di pignoramento trascritto nel 2016 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona residenziale semicentrale 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：PVP） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizia non sanata (parete spostata tra salotto e soggiorno) 评估报告参考，第 4 页
  • stato conservativo mediocre (impianti, infissi, pavimentazione, scale) 评估报告参考，第 5 页
  • spese condominiali insolute potenzialmente a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • ampi balconi a sbalzo con affaccio su vie principali 评估报告参考，第 2 页
  • impianti idrici ed elettrici sotto traccia 评估报告参考，第 2 页
  • edificio con 4 piani fuori terra, esposizione nella media 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 57.426

评估报告估值：€ 150.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
18.175 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
14/01/2027
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
136 m²
每平方米价格
€ 134/m²
楼层
3

拍品描述

Lotto 2: appartamento posto al piano 3° di uno stabile in Via G. Costa (già Via Gela n. 8) di mq 136 c.ca, nel Comune di Licata, al NCEU fg. 108 part. 746 sub 5, cat. A/3 cl 5. Classe energetica G.

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关于这场拍卖的常见问题

Licata 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/01/2027。 拍卖随后将于 15/01/2027 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €18.175。 相对于评估报告中 €57.426 的估值，较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €13.632。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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