Lotto 2: appartamento posto al piano 3° di uno stabile in Via G. Costa (già Via Gela n. 8) di mq 136 c.ca, nel Comune di Licata, al NCEU fg. 108 part. 746 sub 5, cat. A/3 cl 5. Classe energetica G. +1 photos

Appartamento Licata, Agrigento – Base €18.175 | Asta Giudiziaria

Via Costa Gaetano, 92027 Licata AG, Italia, 92027, Licata, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'appartamento in oggetto è ubicato a Licata in zona semicentrale residenziale, al terzo piano di un edificio di 4 piani fuori terra. Si tratta di un'unità di 136,72 mq con infissi in legno, impianti sotto traccia e ampi balconi a sbalzo. La perizia ne stima il valore di mercato libero in circa 150.000 euro, con una riduzione del 15% per la vendita giudiziaria.

Risques relevés (4)

  • presenza di pignoramento trascritto nel 2016 Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • posizione centrale in zona residenziale semicentrale Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −68,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizia non sanata (parete spostata tra salotto e soggiorno) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • stato conservativo mediocre (impianti, infissi, pavimentazione, scale) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • spese condominiali insolute potenzialmente a carico dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • ampi balconi a sbalzo con affaccio su vie principali Référence rapport d’expertise, p. 2
  • impianti idrici ed elettrici sotto traccia Référence rapport d’expertise, p. 2
  • edificio con 4 piani fuori terra, esposizione nella media Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 57.426

Estimation selon le rapport d’expertise : € 150.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −68,4% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
18.175 €
Décote sur l’expertise
−68%
Date limite des offres
14/01/2027
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
136 m²
Prix au m²
€ 134/m²
Étage
3

Description du lot

Lotto 2: appartamento posto al piano 3° di uno stabile in Via G. Costa (già Via Gela n. 8) di mq 136 c.ca, nel Comune di Licata, al NCEU fg. 108 part. 746 sub 5, cat. A/3 cl 5. Classe energetica G.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Licata ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 15/01/2027 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €18.175. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €57.426, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 68 %. L’offre minimale admise est de €13.632. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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