Lotto 1: negozio sito in Licata (Ag) C.da Giummarella – San Michele SNC di mq 125,43 al NCEU fg. 100 part. 1359 sub 6, cat. C/1 cl 2. Classe energetica G.

Negozio Licata, Agrigento – Base €33.750 | Asta Giudiziaria

C.da Giummarella - San Michele SNC, 92027, Licata, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

Locale commerciale al piano terra in zona periferica mista residenziale/commerciale a Licata, con superficie commerciale di 125,43 mq. L'immobile è dotato di accesso indipendente da area esterna recintata e presenta infissi in alluminio con vetri singoli. La perizia stima un valore di mercato di 125.430 euro, con una riduzione del 15% per la vendita giudiziaria.

Risques relevés (4)

  • presenza di pignoramento trascritto a carico dei proprietari Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (3)

  • ubicazione in zona con servizi di urbanizzazione primaria Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −68,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificazione energetica aggiornata (APE scaduto nel 2019) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • stato conservativo mediocre (infissi, protezioni, impianti) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • pratica edilizia in sanatoria non ancora rilasciata Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • accesso indipendente e area esterna recintata di pertinenza Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di impianti idrico ed elettrico sottotraccia Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 106.616

Estimation selon le rapport d’expertise : € 125.430 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −68,3% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
33.750 €
Décote sur l’expertise
−68%
Date limite des offres
14/01/2027
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
125 m²
Prix au m²
€ 270/m²

Description du lot

Lotto 1: negozio sito in Licata (Ag) C.da Giummarella – San Michele SNC di mq 125,43 al NCEU fg. 100 part. 1359 sub 6, cat. C/1 cl 2. Classe energetica G.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Licata ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 15/01/2027 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €33.750. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €106.616, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 68 %. L’offre minimale admise est de €25.312. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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