Diritto di piena proprietà su porzione di un più ampio complesso immobiliare posto nel Comune di Prato (PO), con accesso da Via Bologna n. 66/18 e, precisamente, negozio al piano terra lungo il marciapiede pubblico, a sinistra della galleria presente al centro del fabbricato, con accesso tramite sporto vetrato a due ante contraddistinto dal numero civico 66/18 di Via Bologna. Il negozio è composto internamente da un unico locale oltre servizio igienico. +1 Fotos

Negozio Prato, Prato – Base €54.180 | Asta Giudiziaria

Via Bologna, 66/18, 59100 Prato PO, Italia, 59100, Prato · Tribunale di PRATO

Analyse des Gutachtens

Negozio commerciale al piano terra di un fabbricato in zona residenziale prossima al centro storico di Prato, con superficie netta di 40,14 mq. L'immobile è occupato da un conduttore con contratto di locazione in essere fino al 30/06/2023. La perizia stima il valore di mercato a 60.200 euro, basato su metodo comparativo con immobili similari nella zona.

Festgestellte Risiken (3)

  • occupazione da parte di conduttore con contratto in essere fino al 30/06/2023 Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale prossima al centro storico e a mercato settimanale Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

4,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −10,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianto di condizionamento non funzionante e non allacciato elettricamente Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di ipoteca volontaria non frazionata per 6.652.000 euro

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale netta di 40,14 mq, ben distribuita e con altezza interna di 3,50 m Verweis Gutachten, S. 3
  • classe energetica D con APE valido fino al 31/12/2023 Verweis Gutachten, S. 6
  • conformità catastale e urbanistica verificata, senza difformità rilevanti
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 60.200 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −10,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −10 % gegenüber dem ersten

  1. 10/07/2026 € 60.200 Ohne Gebote
  2. 15/01/2027 € 54.180 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
54.180 €
Gebotsfrist
14/01/2027
Gericht
Tribunale di PRATO

Beschreibung des Loses

Diritto di piena proprietà su porzione di un più ampio complesso immobiliare posto nel Comune di Prato (PO), con accesso da Via Bologna n. 66/18 e, precisamente, negozio al piano terra lungo il marciapiede pubblico, a sinistra della galleria presente al centro del fabbricato, con accesso tramite sporto vetrato a due ante contraddistinto dal numero civico 66/18 di Via Bologna. Il negozio è composto internamente da un unico locale oltre servizio igienico.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Prato statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 15/01/2027 beim Tribunale di PRATO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €54.180. Das zulässige Mindestgebot beträgt €43.344. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 10.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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