Diritto di piena proprietà su porzione di un più ampio complesso immobiliare posto nel Comune di Prato (PO), con accesso da Via Bologna n. 66/18 e, precisamente, negozio al piano terra lungo il marciapiede pubblico, a sinistra della galleria presente al centro del fabbricato, con accesso tramite sporto vetrato a due ante contraddistinto dal numero civico 66/18 di Via Bologna. Il negozio è composto internamente da un unico locale oltre servizio igienico. +1 photos

Negozio Prato, Prato – Base €54.180 | Asta Giudiziaria

Via Bologna, 66/18, 59100 Prato PO, Italia, 59100, Prato · Tribunale di PRATO

Analyse du rapport d’expertise

Negozio commerciale al piano terra di un fabbricato in zona residenziale prossima al centro storico di Prato, con superficie netta di 40,14 mq. L'immobile è occupato da un conduttore con contratto di locazione in essere fino al 30/06/2023. La perizia stima il valore di mercato a 60.200 euro, basato su metodo comparativo con immobili similari nella zona.

Risques relevés (3)

  • occupazione da parte di conduttore con contratto in essere fino al 30/06/2023 Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale prossima al centro storico e a mercato settimanale Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −10,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianto di condizionamento non funzionante e non allacciato elettricamente Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di ipoteca volontaria non frazionata per 6.652.000 euro

Autres points favorables

  • superficie commerciale netta di 40,14 mq, ben distribuita e con altezza interna di 3,50 m Référence rapport d’expertise, p. 3
  • classe energetica D con APE valido fino al 31/12/2023 Référence rapport d’expertise, p. 6
  • conformità catastale e urbanistica verificata, senza difformità rilevanti
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 60.200 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −10,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −10 % par rapport à la première

  1. 10/07/2026 € 60.200 Sans enchérisseur
  2. 15/01/2027 € 54.180 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
54.180 €
Date limite des offres
14/01/2027
Tribunal
Tribunale di PRATO

Description du lot

Diritto di piena proprietà su porzione di un più ampio complesso immobiliare posto nel Comune di Prato (PO), con accesso da Via Bologna n. 66/18 e, precisamente, negozio al piano terra lungo il marciapiede pubblico, a sinistra della galleria presente al centro del fabbricato, con accesso tramite sporto vetrato a due ante contraddistinto dal numero civico 66/18 di Via Bologna. Il negozio è composto internamente da un unico locale oltre servizio igienico.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Prato ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 15/01/2027 au Tribunale di PRATO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €54.180. L’offre minimale admise est de €43.344. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 10.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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TRIB.PRATO-RGE6/2024. Carmignano (PO) via degli Asinai n.15/a. Piena proprietà di unità immobiliare dislocata sui piani terra e primo, facente parte di un più amplio fabbricato, composta al PT da vani identificati in planimetria catastale come cucina, soggiorno, ripostiglio, oltre ad un piccolo resede ed un ripostiglio con accesso esterno all’abitazione; al P1 da vani identificati in planimetria catastale come due camere, bagno, guardaroba, disimpegno.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€44.923
 Terratetto per civile abitazione su tre livelli fuori terra (sup. utile/lorda: circa 180/269 mq), in piccolo condominio, dotato di due accessi (uno indipendente da pubblica via ed uno da entrata condominiale), cantina interrata, accessibile da resede tergale, resede tergale esclusiva accessibile dal cucinotto, resede laterale esclusiva accessibile dal resede condominiale, con n. 2 balconi e terrazza esclusiva (sup. utile/lorda: circa 36/44 mq) e n. 3 posti auto scoperti (ciascuno di circa 12 mq).
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 27/10/2026
€516.700
 Piena proprietà dell’immobile situato nel Comune di Prato, posto in Via Andrea Della Robbia n. 17, consistente in un terratetto per civile abitazione, ristrutturazione completata nel 2017, in buono stato di conservazione, in piccolo condominio, dotato di due accessi con cantina, resede tergale, resede laterale, n. 2 balconi, terrazza esclusiva e 3 posti auto scopertiL’intero lotto complessivamente ha una superficie commerciale totale di circa 288 mq.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 27/10/2026
€516.700
 Posto auto coperto sito a Prato (PO), in via Goito. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638812
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Posto Auto · Clôture le 28/10/2026
€6.500

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