Diritto di piena proprietà su porzione di un più ampio complesso immobiliare posto nel Comune di Prato (PO), con accesso da Via Bologna n. 66/13 e, precisamente, ufficio al piano primo, con accesso dal vano scale condominiale, il primo sul lato destro del corridoio ed accanto alla rampa scale di accesso al piano secondo, composto da ingresso, due vani, bagno e disimpegno. +1 photos

Ufficio Prato, Prato – Base €82.710 | Asta Giudiziaria

Via Bologna, 66/13, 59100 Prato PO, Italia, 59100, Prato · Tribunale di PRATO

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) commerciale ubicato a Prato, in zona centrale prossima al centro storico e al mercato settimanale. L'immobile, di 57,42 mq commerciali, è composto da ingresso, due vani ufficio, bagno e disimpegno, con finiture standard e impianto di riscaldamento elettrico. La struttura è in cemento armato con finiture in gres ceramico e infissi in alluminio. L'ufficio risulta libero da occupanti e da vincoli di natura occupazionale.

Risques relevés (3)

  • Ipoteca non frazionata per €10.628.000,00 gravante sull'unità Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) centrale, prossima a centro storico e mercato settimanale Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −10,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Impianto di riscaldamento non funzionante, APE redatto come 'impianto simulato' Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di alcune placche mancanti nel corridoio Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso), finiture standard e manutenzione regolare Référence rapport d’expertise, p. 4
  • (indirizzo omesso) commerciale netta di 57,42 mq, accessibile da vano scale condominiale Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Conformità urbanistica e catastale verificata, nessun abuso edilizio rilevato Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 91.900 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −10,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −10 % par rapport à la première

  1. 10/07/2026 € 91.900 Sans enchérisseur
  2. 15/01/2027 € 82.710 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −17.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −13.8 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
82.710 €
Date limite des offres
14/01/2027
Tribunal
Tribunale di PRATO

Description du lot

Diritto di piena proprietà su porzione di un più ampio complesso immobiliare posto nel Comune di Prato (PO), con accesso da Via Bologna n. 66/13 e, precisamente, ufficio al piano primo, con accesso dal vano scale condominiale, il primo sul lato destro del corridoio ed accanto alla rampa scale di accesso al piano secondo, composto da ingresso, due vani, bagno e disimpegno.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Prato ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 15/01/2027 au Tribunale di PRATO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €82.710. L’offre minimale admise est de €66.168. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 10.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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TRIB.PRATO-RGE6/2024. Carmignano (PO) via degli Asinai n.15/a. Piena proprietà di unità immobiliare dislocata sui piani terra e primo, facente parte di un più amplio fabbricato, composta al PT da vani identificati in planimetria catastale come cucina, soggiorno, ripostiglio, oltre ad un piccolo resede ed un ripostiglio con accesso esterno all’abitazione; al P1 da vani identificati in planimetria catastale come due camere, bagno, guardaroba, disimpegno.
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