Diritto di piena proprietà su porzione di complesso immobiliare posto nel Comune di Prato (PO), con accesso da Via Bologna n. 66/11 e, precisamente, negozio al piano terra, sulla destra ed in angolo per chi proviene da Via Bologna ed entra nella diramazione di detta Via, composto da grande locale oltre bagno e locale tecnico. +2 photos

Negozio Prato, Prato – Base €102.015 | Asta Giudiziaria

Via Bologna, 66/11, 59100 Prato PO, Italia, 59100, Prato · Tribunale di PRATO

Analyse du rapport d’expertise

Negozio commerciale al piano terra di un fabbricato a Prato, zona (indirizzo omesso) con accesso su via secondaria. L'immobile, di classe energetica D, ha superficie commerciale netta di 80,97 mq e presenta stato conservativo mediocre con impianti non funzionanti. Gravato da ipoteca non frazionata per circa 10,6 milioni di euro.

Risques relevés (4)

  • (indirizzo omesso): impianti elettrici e di condizionamento non funzionanti, quadri rotti, porta bagno danneggiata Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • Posizione centrale in zona con mercato settimanale e servizi commerciali Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −10,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Gravato da ipoteca non frazionata per circa 10,6 milioni di euro Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Assenza di energia elettrica e impianto di allarme incompleto Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Presenza di arredi e materiali di risulta privi di valore commerciale Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) commerciale netta di 80,97 mq Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Classe energetica D, con APE valido fino al 31/12/2022 Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Conformità catastale e urbanistica, senza difformità rilevanti
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 113.350 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −10,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −10 % par rapport à la première

  1. 10/07/2026 € 113.350 Sans enchérisseur
  2. 15/01/2027 € 102.015 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −33.2 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
102.015 €
Date limite des offres
14/01/2027
Tribunal
Tribunale di PRATO

Description du lot

Diritto di piena proprietà su porzione di complesso immobiliare posto nel Comune di Prato (PO), con accesso da Via Bologna n. 66/11 e, precisamente, negozio al piano terra, sulla destra ed in angolo per chi proviene da Via Bologna ed entra nella diramazione di detta Via, composto da grande locale oltre bagno e locale tecnico.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Prato ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 15/01/2027 au Tribunale di PRATO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €102.015. L’offre minimale admise est de €81.612. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 10.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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