Locale commerciale ubicato in Avellino alla via C. Renzi, 30, posto alP.T- composto da: un vano adibito all’esposizione ed alla vendita, un wc, un ripostiglio, oltre a 4 vani attigui facenti parte di un corpo in aderenza al fabbricato non legittimato, da demolire. Consistenza 206 mq, sup. cat. 221, altezza int. 3,15 ml. Buona illuminazione naturale- ampia vetrina esposizione su Via Renzi, rifiniture e stato manutenzione normali. Privo di Certificato di Conformità degli Impianti e APE. libero. +5 Fotos

Negozio Italia, 83100 – Base €67.654 | Asta Giudiziaria

Via Camillo Renzi, 30, 83100 Avellino AV, Italia, 83100 · Tribunale di AVELLINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un compendio immobiliare situato ad Avellino, composto da sei lotti distinti: un appartamento residenziale, due uffici, due locali commerciali e un locale deposito, tutti all'interno di un fabbricato condominiale misto. Gli immobili sono stati sottoposti a pignoramento e presentano ipoteche giudiziali per un totale di 780.500 euro. L'appartamento risulta occupato sine titulo da un nucleo familiare, mentre gli altri lotti sono liberi ma non accessibili per mancanza di chiavi.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione sine titulo dell'appartamento da parte di nucleo familiare con provvedimento giudiziale non trascritto

Positive Aspekte (4)

  • edificio condominiale con struttura portante in c.c.a. realizzato nel 1992, in buono stato conservativo Verweis Gutachten, S. 14

addicta-Index

7,0 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −72,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,0
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteche giudiziali per complessivi 780.500 euro su tutti i lotti Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di accesso forzoso a due lotti per mancanza di chiavi e mobilio ostruente Verweis Gutachten, S. 7
  • vincolo di inedificabilità a servizio del fabbricato Verweis Gutachten, S. 11
  • mancata sottoscrizione della dichiarazione del terzo occupante per l'appartamento

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona semicentrale con tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 12
  • impianti tecnologici completi e funzionanti (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento autonomo) Verweis Gutachten, S. 14
  • superficie commerciale totale di 250,64 mq per l'appartamento, con balconi computati al 30% Verweis Gutachten, S. 14
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −72,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 03/04/2026 € 120.274 Ohne Gebote
  2. 17/07/2026 € 90.205 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 20/11/2026 € 67.654 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
67.654 €
Gebotsfrist
19/11/2026
Gericht
Tribunale di AVELLINO
Fläche
206 m²
Preis pro m²
€ 328/m²
Etage
terra

Beschreibung des Loses

Locale commerciale ubicato in Avellino alla via C. Renzi, 30, posto alP.T- composto da: un vano adibito all’esposizione ed alla vendita, un wc, un ripostiglio, oltre a 4 vani attigui facenti parte di un corpo in aderenza al fabbricato non legittimato, da demolire. Consistenza 206 mq, sup. cat. 221, altezza int. 3,15 ml. Buona illuminazione naturale- ampia vetrina esposizione su Via Renzi, rifiniture e stato manutenzione normali. Privo di Certificato di Conformità degli Impianti e APE. libero.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Avellino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/11/2026 beim Tribunale di AVELLINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €67.654. Das zulässige Mindestgebot beträgt €50.740. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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