Locale commerciale ubicato in Avellino alla via C. Renzi, 30, posto alP.T- composto da: un vano adibito all’esposizione ed alla vendita, un wc, un ripostiglio, oltre a 4 vani attigui facenti parte di un corpo in aderenza al fabbricato non legittimato, da demolire. Consistenza 206 mq, sup. cat. 221, altezza int. 3,15 ml. Buona illuminazione naturale- ampia vetrina esposizione su Via Renzi, rifiniture e stato manutenzione normali. Privo di Certificato di Conformità degli Impianti e APE. libero. +5 photos

Negozio Italia, 83100 – Base €67.654 | Asta Giudiziaria

Via Camillo Renzi, 30, 83100 Avellino AV, Italia, 83100 · Tribunale di AVELLINO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un compendio immobiliare situato ad Avellino, composto da sei lotti distinti: un appartamento residenziale, due uffici, due locali commerciali e un locale deposito, tutti all'interno di un fabbricato condominiale misto. Gli immobili sono stati sottoposti a pignoramento e presentano ipoteche giudiziali per un totale di 780.500 euro. L'appartamento risulta occupato sine titulo da un nucleo familiare, mentre gli altri lotti sono liberi ma non accessibili per mancanza di chiavi.

Risques relevés (5)

  • occupazione sine titulo dell'appartamento da parte di nucleo familiare con provvedimento giudiziale non trascritto

Points favorables (4)

  • edificio condominiale con struttura portante in c.c.a. realizzato nel 1992, in buono stato conservativo Référence rapport d’expertise, p. 14

Indice addicta

7,0 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −72,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteche giudiziali per complessivi 780.500 euro su tutti i lotti Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di accesso forzoso a due lotti per mancanza di chiavi e mobilio ostruente Référence rapport d’expertise, p. 7
  • vincolo di inedificabilità a servizio del fabbricato Référence rapport d’expertise, p. 11
  • mancata sottoscrizione della dichiarazione del terzo occupante per l'appartamento

Autres points favorables

  • ubicazione in zona semicentrale con tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 12
  • impianti tecnologici completi e funzionanti (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento autonomo) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • superficie commerciale totale di 250,64 mq per l'appartamento, con balconi computati al 30% Référence rapport d’expertise, p. 14
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 250.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −72,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 03/04/2026 € 120.274 Sans enchérisseur
  2. 17/07/2026 € 90.205 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 20/11/2026 € 67.654 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
67.654 €
Date limite des offres
19/11/2026
Tribunal
Tribunale di AVELLINO
Surface
206 m²
Prix au m²
€ 328/m²
Étage
terra

Description du lot

Locale commerciale ubicato in Avellino alla via C. Renzi, 30, posto alP.T- composto da: un vano adibito all’esposizione ed alla vendita, un wc, un ripostiglio, oltre a 4 vani attigui facenti parte di un corpo in aderenza al fabbricato non legittimato, da demolire. Consistenza 206 mq, sup. cat. 221, altezza int. 3,15 ml. Buona illuminazione naturale- ampia vetrina esposizione su Via Renzi, rifiniture e stato manutenzione normali. Privo di Certificato di Conformità degli Impianti e APE. libero.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Avellino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/11/2026 au Tribunale di AVELLINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €67.654. L’offre minimale admise est de €50.740. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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