Intera quota del diritto di proprietà di un'unità immobiliare adibita a negozio, sita in Pontedera via Roma n.59, angolo via della Misericordia, posta al piano terra e primo, collegati tra loro da vano scala esclusivo, e facente parte di un più ampio fabbricato di due piani fuori terra; si compone al piano terra da un ampio vano e bagno; al piano primo da un ampio vano, antibagno e bagno. Vi si accede direttamente da via Roma. +7 Fotos

Negozio Pontedera, Pisa – Base €68.500 | Asta Giudiziaria

Via Roma 59, 56025, Pontedera, Pisa · Tribunale di PISA

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un negozio ubicato in zona centrale di Pisa, composto da due piani collegati da scala interna. Lo stato conservativo è mediocre, con difformità interne non sanate e assenza di certificazioni obbligatorie. Il bene è gravato da ipoteche e pignoramento, con occupazione da parte di terzi senza titolo.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da terzi senza titolo

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in area urbana consolidata

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • gravato da ipoteche volontarie e pignoramento
  • stato conservativo mediocre
  • irregolarità urbanistica

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 62 mq su due piani
  • assenza di vincoli condominiali
  • documentazione catastale completa
  • sopralluogo effettuato
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 68.500

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
68.500 €
Gebotsfrist
22/10/2026
Gericht
Tribunale di PISA
Fläche
62 m²
Preis pro m²
€ 1.105/m²
Etage
T 1

Beschreibung des Loses

Intera quota del diritto di proprietà di un'unità immobiliare adibita a negozio, sita in Pontedera via Roma n.59, angolo via della Misericordia, posta al piano terra e primo, collegati tra loro da vano scala esclusivo, e facente parte di un più ampio fabbricato di due piani fuori terra; si compone al piano terra da un ampio vano e bagno; al piano primo da un ampio vano, antibagno e bagno. Vi si accede direttamente da via Roma.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pontedera statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/10/2026 beim Tribunale di PISA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €68.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €51.375. Die Mindesterhöhung beträgt €1.800.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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