Intera quota del diritto di proprietà di un'unità immobiliare adibita a negozio, sita in Pontedera via Roma n.59, angolo via della Misericordia, posta al piano terra e primo, collegati tra loro da vano scala esclusivo, e facente parte di un più ampio fabbricato di due piani fuori terra; si compone al piano terra da un ampio vano e bagno; al piano primo da un ampio vano, antibagno e bagno. Vi si accede direttamente da via Roma. +7 张照片

Negozio Pontedera, Pisa – Base €68.500 | Asta Giudiziaria

Via Roma 59, 56025, Pontedera, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un negozio ubicato in zona centrale di Pisa, composto da due piani collegati da scala interna. Lo stato conservativo è mediocre, con difformità interne non sanate e assenza di certificazioni obbligatorie. Il bene è gravato da ipoteche e pignoramento, con occupazione da parte di terzi senza titolo.

发现的风险 (7)

  • occupazione da terzi senza titolo

有利因素 (5)

  • posizione centrale in area urbana consolidata

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • gravato da ipoteche volontarie e pignoramento
  • stato conservativo mediocre
  • irregolarità urbanistica

其他有利因素

  • superficie commerciale di 62 mq su due piani
  • assenza di vincoli condominiali
  • documentazione catastale completa
  • sopralluogo effettuato

与市场对比

官方估值(PVP):€ 68.500

评估报告估值:€ 120.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
68.500 €
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di PISA
面积
62 m²
每平方米价格
€ 1.105/m²
楼层
T 1

拍品描述

Intera quota del diritto di proprietà di un'unità immobiliare adibita a negozio, sita in Pontedera via Roma n.59, angolo via della Misericordia, posta al piano terra e primo, collegati tra loro da vano scala esclusivo, e facente parte di un più ampio fabbricato di due piani fuori terra; si compone al piano terra da un ampio vano e bagno; al piano primo da un ampio vano, antibagno e bagno. Vi si accede direttamente da via Roma.

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关于这场拍卖的常见问题

Pontedera 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €68.500。 最低有效出价为 €51.375。 最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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