Intera quota del diritto di proprietà di un fabbricato artigianale per la lavorazione e conservazione della frutta, sito nel Comune di Bientina, località Santa Colomba via Valdinievole sud.164, composto di un solo piano fuori piano terra, della superficie coperta di mq. 2.500,00 circa. All'interno si trovano diversi locali ad uso magazzino, servizi igienici, locale autoclave, locale caldaia e cabina elettrica. +16 张照片

Opifici Bientina, Pisa – Base €755.000 | Asta Giudiziaria

Via Valdinievole Sud, 164, 56031 Santa Colomba PI, Italia, 56031, Bientina, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un negozio ubicato in zona centrale di Pisa, composto da due piani collegati da scala interna. Lo stato conservativo è mediocre, con difformità interne non sanate e assenza di certificazioni obbligatorie. Il bene è gravato da ipoteche e pignoramento, con occupazione da parte di terzi senza titolo.

发现的风险 (7)

  • occupazione da terzi senza titolo

有利因素 (5)

  • posizione centrale in area urbana consolidata

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • gravato da ipoteche volontarie e pignoramento
  • stato conservativo mediocre
  • irregolarità urbanistica

其他有利因素

  • superficie commerciale di 62 mq su due piani
  • assenza di vincoli condominiali
  • documentazione catastale completa
  • sopralluogo effettuato

与市场对比

官方估值(PVP):€ 755.000

评估报告估值:€ 120.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
755.000 €
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di PISA
面积
2796 m²
每平方米价格
€ 270/m²

拍品描述

Intera quota del diritto di proprietà di un fabbricato artigianale per la lavorazione e conservazione della frutta, sito nel Comune di Bientina, località Santa Colomba via Valdinievole sud.164, composto di un solo piano fuori piano terra, della superficie coperta di mq. 2.500,00 circa. All'interno si trovano diversi locali ad uso magazzino, servizi igienici, locale autoclave, locale caldaia e cabina elettrica.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Bientina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €755.000。 最低有效出价为 €566.250。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏