Negozio Marzano Appio, Caserta – Base €9.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 69, 81035 Grottola CE, Italia, 81035, Marzano Appio, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso di beni immobiliari ubicati nel comune di Marzano Appio ((indirizzo omesso)), comprendente un locale commerciale in stato di abbandono, terreni agricoli e porzioni di fabbricato residenziale con pertinenze. La perizia tecnica evidenzia criticità legate a difformità catastali, assenza di documentazione urbanistica aggiornata e necessità di accatastamento per alcuni lotti. La stima è stata redatta dopo sopralluoghi e rilievi topografici autorizzati dal giudice.

Festgestellte Risiken (5)

  • Locale commerciale in stato di abbandono con accessi e serrande in pessimo stato, privo di impianti e servizi igienici Verweis Gutachten, S. 22

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale del comune di Marzano Appio, con accesso diretto su strada pubblica Verweis Gutachten, S. 22

Weitere festgestellte Risiken

  • Terreni agricoli privi di documentazione urbanistica aggiornata e con storia ipocatastale incompleta Verweis Gutachten, S. 5
  • Porzioni di fabbricato residenziale con necessità di accatastamento e separazione impiantistica per evitare servitù Verweis Gutachten, S. 9
  • Presenza di costruzioni abusive (cucine e tettoie) non regolarizzate catastalmente Verweis Gutachten, S. 9
  • Quota indivisa di terreni e immobili che richiedono divisione endoesecutiva per la vendita Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di un fabbricato residenziale con più unità immobiliari e locali deposito, potenzialmente aggregabili Verweis Gutachten, S. 18
  • Terreni agricoli contigui (castagneti) con superficie significativa (circa 11.268 mq) Verweis Gutachten, S. 17
  • Autorizzazione del giudice per operazioni di accatastamento e rilievi topografici necessari alla regolarizzazione
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Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
9000 €
Gebotsfrist
11/11/2026
Gericht
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
Fläche
15 m²
Preis pro m²
€ 600/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

piena ed intera proprietà di locale terraneo sito in via roma 69 marzano appio foglio 15 particella 5094 sub. 1 cat. c/1 mq. 15 piano T

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Marzano Appio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €9.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €6.750.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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