PIENA ED INTERA PROPRIETA DI N. 2 TERRENI AGRICOLI CONTIGUI ADIBITI A CASTAGNETO DI MQ. 11.270,00 FOGLIO 23 PARTICELLA 107 E FOGLIO 23 PARTICELLA 108 +11 Fotos

Terreno Marzano Appio, Caserta – Base €33.000 | Asta Giudiziaria

SP90, 81035 Grottola CE, Italia, 81035, Marzano Appio, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato residenziale con locali deposito ubicato a Marzano ((indirizzo omesso)), composto da più unità immobiliari e pertinenze. La perizia evidenzia criticità legate a difformità catastali, assenza di APE e necessità di accatastamento. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, considerando la situazione attuale e le potenzialità di mercato.

Festgestellte Risiken (6)

  • Difformità catastali: planimetrie obsolete e necessità di accatastamento per il lotto 4 Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona collinare con accesso diretto da strada provinciale Verweis Gutachten, S. 22

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −82,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 21
  • Presenza di abusi edilizi (cucine e tettoie non regolari) nel lotto 5 Verweis Gutachten, S. 8
  • Servitù di veduta tra lotto 4 e lotto 5 se separati Verweis Gutachten, S. 8
  • Complessità nella divisione del lotto 4 a seguito di ordine del G.E. Verweis Gutachten, S. 9
  • Incertezze sulla titolarità di alcune quote (es. lotto 7) Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di castagneti in buono stato di manutenzione (lotto 2) Verweis Gutachten, S. 22
  • Fabbricato residenziale con più unità e locali deposito (lotto 4) Verweis Gutachten, S. 18
  • Terreni agricoli contigui con potenziale valorizzazione (lotti 2 e 3) Verweis Gutachten, S. 17
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −82,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
33.000 €
Gebotsfrist
11/11/2026
Gericht
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Beschreibung des Loses

PIENA ED INTERA PROPRIETA DI N. 2 TERRENI AGRICOLI CONTIGUI ADIBITI A CASTAGNETO DI MQ. 11.270,00 FOGLIO 23 PARTICELLA 107 E FOGLIO 23 PARTICELLA 108

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Marzano Appio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €33.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €24.750.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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