PIENA ED INTERA PROPRIETA DI N. 2 TERRENI AGRICOLI CONTIGUI ADIBITI A CASTAGNETO DI MQ. 11.270,00 FOGLIO 23 PARTICELLA 107 E FOGLIO 23 PARTICELLA 108 +11 张照片

Terreno Marzano Appio, Caserta – Base €33.000 | Asta Giudiziaria

SP90, 81035 Grottola CE, Italia, 81035, Marzano Appio, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato residenziale con locali deposito ubicato a Marzano ((indirizzo omesso)), composto da più unità immobiliari e pertinenze. La perizia evidenzia criticità legate a difformità catastali, assenza di APE e necessità di accatastamento. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, considerando la situazione attuale e le potenzialità di mercato.

发现的风险 (6)

  • Difformità catastali: planimetrie obsolete e necessità di accatastamento per il lotto 4 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona collinare con accesso diretto da strada provinciale 评估报告参考，第 22 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,2% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 21 页
  • Presenza di abusi edilizi (cucine e tettoie non regolari) nel lotto 5 评估报告参考，第 8 页
  • Servitù di veduta tra lotto 4 e lotto 5 se separati 评估报告参考，第 8 页
  • Complessità nella divisione del lotto 4 a seguito di ordine del G.E. 评估报告参考，第 9 页
  • Incertezze sulla titolarità di alcune quote (es. lotto 7) 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • Presenza di castagneti in buono stato di manutenzione (lotto 2) 评估报告参考，第 22 页
  • Fabbricato residenziale con più unità e locali deposito (lotto 4) 评估报告参考，第 18 页
  • Terreni agricoli contigui con potenziale valorizzazione (lotti 2 e 3) 评估报告参考，第 17 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
33.000 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

拍品描述

PIENA ED INTERA PROPRIETA DI N. 2 TERRENI AGRICOLI CONTIGUI ADIBITI A CASTAGNETO DI MQ. 11.270,00 FOGLIO 23 PARTICELLA 107 E FOGLIO 23 PARTICELLA 108

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关于这场拍卖的常见问题

Marzano Appio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.000。 最低有效出价为 €24.750。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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