PORZIONE DI FABBRICATO AD USO COMMERCIALE, CON CORTE ESCLUSIVA E DIRITTI DICOMPROPRIETÀ SULL’AREA DI PERTINENZA E POCO DISCOSTA, SITO IN COMUNE DICEREGNANO, VIA TRIESTE N.179 +1 Fotos

Negozio Ceregnano, Rovigo – Base €42.000 | Asta Giudiziaria

Via Trieste, Ceregnano RO, Italia, 45010, Ceregnano, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

Analyse des Gutachtens

Porzione di fabbricato ad uso commerciale/produttivo con corte esclusiva e diritti di comproprietà sull'area pertinenziale, ubicato in zona prevalentemente agricolo-rurale con presenza di attività artigianali e commerciali. L'immobile, sviluppato su due piani fuori terra, presenta struttura in cemento armato prefabbricato e si trova in libero possesso della procedura. La valutazione è stata effettuata con metodo del costo di ricostruzione deprezzato, tenendo conto di eventuali difformità urbanistiche e dello stato di conservazione.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di difformità urbanistiche e necessità di spese per sanatoria (stimato €13.000) Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (5)

  • libera disponibilità dell'immobile da parte della procedura Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

7,7 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −83,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,4
  • Verlauf der Termine 3 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e non verificata accessibilità per disabili Verweis Gutachten, S. 5
  • possibile presenza di materiali soggetti a bonifica non rilevati Verweis Gutachten, S. 5
  • vincoli di servitù e limitazioni d'uso (servitù di fognatura, area vincolata a parcheggio e verde) Verweis Gutachten, S. 4
  • incertezza sulla sanabilità totale o parziale delle difformità edilizie Verweis Gutachten, S. 7
  • ipoteca giudiziale iscritta sulla proprietà, da cancellare con ordinanza di vendita Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • presenza di impianti essenziali (idrico, elettrico, riscaldamento) da verificare e adeguare Verweis Gutachten, S. 10
  • area scoperta parzialmente asfaltata e sistemata a percorsi e spazi di manovra Verweis Gutachten, S. 10
  • struttura portante in cemento armato prefabbricato con tamponamenti tradizionali Verweis Gutachten, S. 9
  • zona ben collegata con capoluogo di provincia e altri centri limitrofi Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −83,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

3 Termine vor diesem · −59 % gegenüber dem ersten

  1. 27/03/2026 € 102.400 Ohne Gebote
  2. 02/07/2026 € 65.600 Ohne Gebote −35,9 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 18/09/2026 € 52.500 Ohne Gebote −20 % gegenüber dem vorherigen Termin
  4. 20/11/2026 € 42.000 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
42.000 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di ROVIGO

Beschreibung des Loses

PORZIONE DI FABBRICATO AD USO COMMERCIALE, CON CORTE ESCLUSIVA E DIRITTI DICOMPROPRIETÀ SULL’AREA DI PERTINENZA E POCO DISCOSTA, SITO IN COMUNE DICEREGNANO, VIA TRIESTE N.179

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ceregnano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/11/2026 beim Tribunale di ROVIGO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €42.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €31.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 4. Versuch: Die 3 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 59.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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