Immobile sito in Gela, piano terra, con ingressi dalla Via XXIV Maggio n. 60 e Via Smecca n. 2, avente superficie complessiva di mq 90,00 lordi circa, in parte destinato ad attività commerciale. L’immobile è costituito da due distinte unità immobiliari, censite nel Catasto dei fabbricati del Comune di Gela, al foglio 186, particella 635; Sub 6, cat. C/1, classe 4, consistenza 42 mq, rendita € 997,79;Sub 7, cat. C/6,classe 2, consistenza 22 mq rendita € 93,17. +4 Fotos

Negozio Gela, Caltanissetta – Base €140.000 | Asta Giudiziaria

Via XXIV Maggio, 60, 93012, Gela, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda tre immobili pignorati ubicati nel comune di (indirizzo omesso), di proprietà dell'esecutato per quote intere o indivise. Gli immobili sono stati oggetto di sopralluogo e valutazione con metodo sintetico-comparativo. Sono state rilevate irregolarità catastali e ipoteche pregiudizievoli su uno dei fabbricati. La classe energetica di due immobili risulta essere (nome omesso)

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di due ipoteche volontarie e una legale su uno dei fabbricati (piano 635 sub 6)

Positive Aspekte (5)

  • Ubicazione centrale degli immobili in zona commerciale del comune Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −33,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Occupazione dell'immobile commerciale da parte di terzo con contratto di locazione in corso Verweis Gutachten, S. 12
  • Difformità catastale per cambio di destinazione d'uso non regolarizzato su uno dei fabbricati Verweis Gutachten, S. 12
  • Classe energetica G per due immobili, con possibile impatto sulla commerciabilità Verweis Gutachten, S. 9
  • Frazionamento non regolare di un immobile (sub 1 in sub 8 e 9) con dati catastali non aggiornati Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) conservativo buono degli immobili con rifiniture di pregio e impianti sotto traccia Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di certificato di agibilità per l'immobile commerciale (bar/pub) Verweis Gutachten, S. 12
  • Documentazione fotografica e planimetrica allegata per tutti gli immobili Verweis Gutachten, S. 13
  • Valutazione effettuata con metodo sintetico-comparativo basato su mercato locale Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 210.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −33,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −33.2 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
140.000 €
Gebotsfrist
07/01/2027
Gericht
Tribunale di GELA
Etage
Piano terra

Beschreibung des Loses

Immobile sito in Gela, piano terra, con ingressi dalla Via XXIV Maggio n. 60 e Via Smecca n. 2, avente superficie complessiva di mq 90,00 lordi circa, in parte destinato ad attività commerciale. L’immobile è costituito da due distinte unità immobiliari, censite nel Catasto dei fabbricati del Comune di Gela, al foglio 186, particella 635; Sub 6, cat. C/1, classe 4, consistenza 42 mq, rendita € 997,79;Sub 7, cat. C/6,classe 2, consistenza 22 mq rendita € 93,17.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gela statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 08/01/2027 beim Tribunale di GELA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €140.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €105.000. Die Mindesterhöhung beträgt €3.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
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