Immobile sito in Gela, piano terra, con ingressi dalla Via XXIV Maggio n. 60 e Via Smecca n. 2, avente superficie complessiva di mq 90,00 lordi circa, in parte destinato ad attività commerciale. L’immobile è costituito da due distinte unità immobiliari, censite nel Catasto dei fabbricati del Comune di Gela, al foglio 186, particella 635; Sub 6, cat. C/1, classe 4, consistenza 42 mq, rendita € 997,79;Sub 7, cat. C/6,classe 2, consistenza 22 mq rendita € 93,17. +4 张照片

Negozio Gela, Caltanissetta – Base €140.000 | Asta Giudiziaria

Via XXIV Maggio, 60, 93012, Gela, Caltanissetta · Tribunale di GELA

评估报告分析

La perizia riguarda tre immobili pignorati ubicati nel comune di (indirizzo omesso), di proprietà dell'esecutato per quote intere o indivise. Gli immobili sono stati oggetto di sopralluogo e valutazione con metodo sintetico-comparativo. Sono state rilevate irregolarità catastali e ipoteche pregiudizievoli su uno dei fabbricati. La classe energetica di due immobili risulta essere (nome omesso)

发现的风险 (5)

  • Presenza di due ipoteche volontarie e una legale su uno dei fabbricati (piano 635 sub 6)

有利因素 (5)

  • Ubicazione centrale degli immobili in zona commerciale del comune 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −33,3% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Occupazione dell'immobile commerciale da parte di terzo con contratto di locazione in corso 评估报告参考，第 12 页
  • Difformità catastale per cambio di destinazione d'uso non regolarizzato su uno dei fabbricati 评估报告参考，第 12 页
  • Classe energetica G per due immobili, con possibile impatto sulla commerciabilità 评估报告参考，第 9 页
  • Frazionamento non regolare di un immobile (sub 1 in sub 8 e 9) con dati catastali non aggiornati 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) conservativo buono degli immobili con rifiniture di pregio e impianti sotto traccia 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di certificato di agibilità per l'immobile commerciale (bar/pub) 评估报告参考，第 12 页
  • Documentazione fotografica e planimetrica allegata per tutti gli immobili 评估报告参考，第 13 页
  • Valutazione effettuata con metodo sintetico-comparativo basato su mercato locale 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 210.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −33,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 33.2%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
140.000 €
出价截止
07/01/2027
法院
Tribunale di GELA
楼层
Piano terra

拍品描述

Immobile sito in Gela, piano terra, con ingressi dalla Via XXIV Maggio n. 60 e Via Smecca n. 2, avente superficie complessiva di mq 90,00 lordi circa, in parte destinato ad attività commerciale. L’immobile è costituito da due distinte unità immobiliari, censite nel Catasto dei fabbricati del Comune di Gela, al foglio 186, particella 635; Sub 6, cat. C/1, classe 4, consistenza 42 mq, rendita € 997,79;Sub 7, cat. C/6,classe 2, consistenza 22 mq rendita € 93,17.

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关于这场拍卖的常见问题

Gela 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/01/2027。 拍卖随后将于 08/01/2027 在 Tribunale di GELA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €140.000。 最低有效出价为 €105.000。 最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Affitto di azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico meglio descritta in avviso.
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€9.000

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