Immobile sito in Gela, piano terra, con ingressi dalla Via XXIV Maggio n. 60 e Via Smecca n. 2, avente superficie complessiva di mq 90,00 lordi circa, in parte destinato ad attività commerciale. L’immobile è costituito da due distinte unità immobiliari, censite nel Catasto dei fabbricati del Comune di Gela, al foglio 186, particella 635; Sub 6, cat. C/1, classe 4, consistenza 42 mq, rendita € 997,79;Sub 7, cat. C/6,classe 2, consistenza 22 mq rendita € 93,17. +4 photos

Negozio Gela, Caltanissetta – Base €140.000 | Asta Giudiziaria

Via XXIV Maggio, 60, 93012, Gela, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda tre immobili pignorati ubicati nel comune di (indirizzo omesso), di proprietà dell'esecutato per quote intere o indivise. Gli immobili sono stati oggetto di sopralluogo e valutazione con metodo sintetico-comparativo. Sono state rilevate irregolarità catastali e ipoteche pregiudizievoli su uno dei fabbricati. La classe energetica di due immobili risulta essere (nome omesso)

Risques relevés (5)

  • Presenza di due ipoteche volontarie e una legale su uno dei fabbricati (piano 635 sub 6)

Points favorables (5)

  • Ubicazione centrale degli immobili in zona commerciale del comune Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −33,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Occupazione dell'immobile commerciale da parte di terzo con contratto di locazione in corso Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Difformità catastale per cambio di destinazione d'uso non regolarizzato su uno dei fabbricati Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Classe energetica G per due immobili, con possibile impatto sulla commerciabilità Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Frazionamento non regolare di un immobile (sub 1 in sub 8 e 9) con dati catastali non aggiornati Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) conservativo buono degli immobili con rifiniture di pregio e impianti sotto traccia Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di certificato di agibilità per l'immobile commerciale (bar/pub) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Documentazione fotografica e planimetrica allegata per tutti gli immobili Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Valutazione effettuata con metodo sintetico-comparativo basato su mercato locale Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 210.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −33,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −33.2 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
140.000 €
Date limite des offres
07/01/2027
Tribunal
Tribunale di GELA
Étage
Piano terra

Description du lot

Immobile sito in Gela, piano terra, con ingressi dalla Via XXIV Maggio n. 60 e Via Smecca n. 2, avente superficie complessiva di mq 90,00 lordi circa, in parte destinato ad attività commerciale. L’immobile è costituito da due distinte unità immobiliari, censite nel Catasto dei fabbricati del Comune di Gela, al foglio 186, particella 635; Sub 6, cat. C/1, classe 4, consistenza 42 mq, rendita € 997,79;Sub 7, cat. C/6,classe 2, consistenza 22 mq rendita € 93,17.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gela ?

Le délai de dépôt des offres expire le 07/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 08/01/2027 au Tribunale di GELA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €140.000. L’offre minimale admise est de €105.000. Le montant minimal de surenchère est de €3.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 07/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
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