Diritto di piena proprietà su capannone/opificio destinato alla lavorazione di prodotti agricoli, sito in Ispica (RG), Contrada Garzalla sn, censito al N.C.E.U. del Comune di Ispica al foglio 26, particella 31, sub.1, categoria D/7, P.T., rendita €12.900,00. Il capannone, su due livelli ed avente un'impronta pari a circa 1.650 m2, si sviluppa complessivamente su una superficie lorda di circa 3.300 m2. È accessibile attraverso una stradella (p.lla 187esclusa dal pignoramento) con sbocco sulla S.P. 46. +10 Fotos

Opifici Ispica, Ragusa – Base €1.240.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Garzalla sn, 97014 Ispica RG, Italia, 97014, Ispica, Ragusa · Tribunale di RAGUSA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) industriale per lavorazione prodotti agricoli ubicato in zona produttiva, sviluppato su due livelli per circa 3.300 mq lordi. L'immobile presenta difformità urbanistiche, impiantistiche e manutentive, con presenza di vincoli e ipoteche giudiziali. La stima peritale è stata calcolata con metodo comparativo, applicando una riduzione per vizi occulti.

Festgestellte Risiken (6)

  • Difformità urbanistiche e impiantistiche (mancanza di termini divisori, impianto antincendio non a norma, impianto elettrico inadeguato) Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) in zona produttiva con accesso diretto da stradella dedicata

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di ipoteche giudiziali (€761.011,49) e trascrizione di concordato preventivo non cancellato Verweis Gutachten, S. 6
  • (indirizzo omesso) manutentivo mediocre del piano seminterrato (infiltrazioni, canalette in pessimo stato, scale e opere in ferro deteriorate) Verweis Gutachten, S. 9
  • Impianto fotovoltaico con anomalie e segnalazioni di errore su inverter Verweis Gutachten, S. 8
  • Assenza di aggiornamento catastale e difformità nelle planimetrie Verweis Gutachten, S. 8
  • Area esterna con impianti di trattamento acque dismessi e serbatoi di combustibile vetusti

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) complessiva di circa 3.300 mq lordi, con ampia area esterna pertinenziale
  • Presenza di corpo uffici, sala riunioni, spogliatoi e refettorio in buono stato manutentivo Verweis Gutachten, S. 9
  • (indirizzo omesso) a 100 kW (seppur con anomalie segnalate) Verweis Gutachten, S. 8
  • Autorizzazione Unica Ambientale per scarico acque e utilizzo fanghi in agricoltura Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 1.240.000

Schätzwert laut Gutachten: € 1.240.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
1.240.000 €
Gebotsfrist
26/11/2026
Gericht
Tribunale di RAGUSA
Fläche
3300 m²
Preis pro m²
€ 376/m²
Etage
PT

Beschreibung des Loses

Diritto di piena proprietà su capannone/opificio destinato alla lavorazione di prodotti agricoli, sito in Ispica (RG), Contrada Garzalla sn, censito al N.C.E.U. del Comune di Ispica al foglio 26, particella 31, sub.1, categoria D/7, P.T., rendita €12.900,00. Il capannone, su due livelli ed avente un'impronta pari a circa 1.650 m2, si sviluppa complessivamente su una superficie lorda di circa 3.300 m2. È accessibile attraverso una stradella (p.lla 187esclusa dal pignoramento) con sbocco sulla S.P. 46.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ispica statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/11/2026 beim Tribunale di RAGUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.240.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €930.000. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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