Diritto di piena proprietà su capannone/opificio destinato alla lavorazione di prodotti agricoli, sito in Ispica (RG), Contrada Garzalla sn, censito al N.C.E.U. del Comune di Ispica al foglio 26, particella 31, sub.1, categoria D/7, P.T., rendita €12.900,00. Il capannone, su due livelli ed avente un'impronta pari a circa 1.650 m2, si sviluppa complessivamente su una superficie lorda di circa 3.300 m2. È accessibile attraverso una stradella (p.lla 187esclusa dal pignoramento) con sbocco sulla S.P. 46. +10 photos

Opifici Ispica, Ragusa – Base €1.240.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Garzalla sn, 97014 Ispica RG, Italia, 97014, Ispica, Ragusa · Tribunale di RAGUSA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) industriale per lavorazione prodotti agricoli ubicato in zona produttiva, sviluppato su due livelli per circa 3.300 mq lordi. L'immobile presenta difformità urbanistiche, impiantistiche e manutentive, con presenza di vincoli e ipoteche giudiziali. La stima peritale è stata calcolata con metodo comparativo, applicando una riduzione per vizi occulti.

Risques relevés (6)

  • Difformità urbanistiche e impiantistiche (mancanza di termini divisori, impianto antincendio non a norma, impianto elettrico inadeguato) Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) in zona produttiva con accesso diretto da stradella dedicata

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di ipoteche giudiziali (€761.011,49) e trascrizione di concordato preventivo non cancellato Référence rapport d’expertise, p. 6
  • (indirizzo omesso) manutentivo mediocre del piano seminterrato (infiltrazioni, canalette in pessimo stato, scale e opere in ferro deteriorate) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Impianto fotovoltaico con anomalie e segnalazioni di errore su inverter Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Assenza di aggiornamento catastale e difformità nelle planimetrie Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Area esterna con impianti di trattamento acque dismessi e serbatoi di combustibile vetusti

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) complessiva di circa 3.300 mq lordi, con ampia area esterna pertinenziale
  • Presenza di corpo uffici, sala riunioni, spogliatoi e refettorio in buono stato manutentivo Référence rapport d’expertise, p. 9
  • (indirizzo omesso) a 100 kW (seppur con anomalie segnalate) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Autorizzazione Unica Ambientale per scarico acque e utilizzo fanghi in agricoltura Référence rapport d’expertise, p. 8
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 1.240.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.240.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
1.240.000 €
Date limite des offres
26/11/2026
Tribunal
Tribunale di RAGUSA
Surface
3300 m²
Prix au m²
€ 376/m²
Étage
PT

Description du lot

Diritto di piena proprietà su capannone/opificio destinato alla lavorazione di prodotti agricoli, sito in Ispica (RG), Contrada Garzalla sn, censito al N.C.E.U. del Comune di Ispica al foglio 26, particella 31, sub.1, categoria D/7, P.T., rendita €12.900,00. Il capannone, su due livelli ed avente un'impronta pari a circa 1.650 m2, si sviluppa complessivamente su una superficie lorda di circa 3.300 m2. È accessibile attraverso una stradella (p.lla 187esclusa dal pignoramento) con sbocco sulla S.P. 46.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Ispica ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/11/2026 au Tribunale di RAGUSA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.240.000. L’offre minimale admise est de €930.000. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Ragusa Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : établissements de production à Ragusa Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Ragusa

Casa con area esterna di pertinenza, costituita da un piano sotto-strada destinato a garage, cantina e sgombero, dellaconsistenza catastale complessiva di 100mq e da un piano terra rialzato di 5,5 vani catastali esovrastante lastrico solare.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€138.000
Quota 1/1 proprietà superficiaria di appartamento sito in Ragusa, alla via della Costituzione n. 53, posto al sesto piano. Quota ½ indiviso proprietà superficiaria di locale sgombero ubicato nello stesso piano dell’appartamento di cui al punto che precede. Quota 1/12 indiviso proprietà superficiaria di lastrico solare di copertura del medesimo corpo di fabbrica. Quota 1/12 indiviso proprietà superficiaria di locale di sgombero (esterno) sito al piano terra del suddetto corpo di fabbrica ed avent
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€104.000
unità abitativa posta al primo piano
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€72.000
Piena proprietà di terreno della complessiva estensione catastale di mq. 6.065
Terreno · Clôture le 20/10/2026
€7.700

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace