Asta non trovata
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Offerta minima
930.000 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
26/11/2026
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Diritto di piena proprietà su capannone/opificio destinato alla lavorazione di prodotti agricoli, sito in Ispica (RG), Contrada Garzalla sn, censito al N.C.E.U. del Comune di Ispica al foglio 26, particella 31, sub.1, categoria D/7, P.T., rendita €12.900,00. Il capannone, su due livelli ed avente un'impronta pari a circa 1.650 m2, si sviluppa complessivamente su una superficie lorda di circa 3.300 m2. È accessibile attraverso una stradella (p.lla 187esclusa dal pignoramento) con sbocco sulla S.P. 46.
Caratteristiche
Superficie
3300 m²
Piano
PT
Prezzo al m²
€ 376/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 1.240.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 111.600 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 113.650 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 1.353.650 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 20 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 1.353.650 a € 1.015.200 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di RAGUSA
- Numero R.G.
- 82/2023
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 26/11/2026
- Data udienza
- 27/11/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 14/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (17 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
ALLEGATO LOTTO 8.pdf
518 KB
delega vendita.pdf
527 KB
LOTTO 8.pdf
262 KB
ALL LOTTO 8.pdf
218 KB
Avviso I vendita-signed.pdf
341 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Ispica?
Il termine per presentare le offerte scade il 26/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/11/2026 presso il Tribunale di RAGUSA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €1.240.000. L'offerta minima ammessa è €930.000. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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